討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

genki109

8分

樓主

個人積分：8分

文章編號：13035944

（高雄透天）改建 VS 重建？

先輩們好，先說明房屋背景：高雄三民區高醫附近，三樓半透天邊間，屋齡30多年，地坪21，不是RC結構，有舊增建，有看新屋但不滿意，滿意的又太貴（廢話），有請數個建商估價，想請大大幫忙分析舊屋改建還是重建好？？？

改建
優：280萬，沒建蔽率問題，工期短鄰居不易因吵雜抓狂，不必擔心被檢舉違建
劣：結構老舊危險，格局改變不理想
重建
優：結構重整堅固，格局設計方便
劣：450萬，房子會縮小，要申請執照工期長鄰居易不滿，後段增建期易被檢舉

主要是想改善生活品質但又不希望太花錢（又是廢話），280 VS 450的價差合理嗎（同一建商報價）？目前可能偏向改建，請問還有啥改建或重建的優劣可供思考呢？多謝指教了～～

2009-07-03 21:48 #1

文章關鍵字

高雄透天 vs

58分

2樓

個人積分：58分

文章編號：13036488

新建貸款比較容易日後的價值也較佳,
鄰居易不滿只是一時,資金轉的過的話新建比較一勞永逸.
當然沒錢有沒錢的打算.
違建往往會影響採光通風避難逃生及都市景觀,又有違法的疑慮.
房子規劃的有效率一些可以彌補房子縮小的問題.
小弟愚見.

Life is short, PLAY hard. http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Wr0v3_iQGRC0YurRCAXJOF

postman

36分

3樓

個人積分：36分

文章編號：13037837

改建後續問題多，新舊結構體耐震度…

可以的話，儘量朝向新建會比較ok

爆音、無影像…HDMI

mlmt

245分

4樓

個人積分：245分

文章編號：13058278

genki109 wrote:
先輩們好，先說明房屋...(恕刪)

建議您改建吧!
一般建築物的使用年限為50年，管線的使用的年限為15年，所以30年的的房子可以考慮重建，尤其921以後，整個耐震的設計標準都提高了很多，這個是無法用改建彌補的。

94zinger

0分

5樓

個人積分：0分

文章編號：13074588

插花一下…

我也有相似的問題，
請問一下，如果要改建或是重建，那方便找到可以暫住的地方嗎？
原有想要續用的家具有什麼好的暫存方法啊？

58分

6樓

個人積分：58分

文章編號：13074884

94zinger wrote:
插花一下…我也有相似...(恕刪)

租房子是最好的方法,外國有租個人用小倉庫很可惜台灣沒有,
不然靈活度可以更大.

Life is short, PLAY hard. http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Wr0v3_iQGRC0YurRCAXJOF

麻瓜王一號

0分

7樓

麻瓜王一號

個人積分：0分

文章編號：13075240

建議這位大大
改建花費比較省時間
線路管路更換畢竟是舊屋
找設計師從新規劃包裝外觀從新改造過
哪跟新的有差嗎
如果從建加上設計規劃你肯定花上一筆可觀的費用

fishya

73分

8樓

個人積分：73分

文章編號：13081790

改建並不是就不會有違建問題......供你參考!
只要鄰居關係不好去檢舉
一樣會即報即拆

自地自建www.wretch.cc/blog/fishyawretch

3819分

9樓

個人積分：3819分

文章編號：13081991

genki109 wrote:
先輩們好，先說明房屋...(恕刪)

分析舊屋改建還是重建好？？？

能換新車.當然是換新車
換不了新車.才修一修再開...

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

cgamy

0分

10樓

個人積分：0分

文章編號：13434577

您好~
由於屋齡30多年，不是RC結構，我建議您重建比較安全
建議你找位建築師，將自己有多少的預算請他來幫你規劃格局／建材／結構／
然後找營造商依建築圖面估價
你就可以大約知道要花多少錢了
有任何需要服務的地方
你也可以打電話來諮詢

http://ehsnamy.pixnet.net/blog

1
2

小惡魔廣編特輯

MSI Katana 15 / Katana 17 揮舞效能之刃，開啟電競新戰場！

Samsung Galaxy Tab S11 Ultra 輕薄AI旗艦平板｜帶來S Pen 全新進化，效率與生產力雙滿點！

YAMAHA AUGUR 將科技智能融入日常騎乘!

最新型態的電腦椅月付不用千元？！OSIM 天王工學椅實測，開箱「懂按摩」的人體工學椅