wei_lidya

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樓主

wei_lidya

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文章編號：13961069

求中部地區~好口碑裝潢師傅~打算將老房子打掉重練!!

小弟因公寓空建逐漸不敷使用(因為我家多了個小公主

,
且考慮到家中長輩年事漸高,打算將老家的三樓透天打掉重練,
預定將原本隔間全部打掉~水管電路重拉~還需做增建....一大堆

,
希望各位有裝潢或重練經驗的大大能pm您的裝潢師傅,讓小弟多做參考~感激不盡

2009-08-10 20:41 #1

文章關鍵字

中部地區房子口碑裝潢師傅

star85318

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2樓

star85318

個人積分：0分

文章編號：13965290

你好:不知你(妳)如何稱呼?
小弟是一位設計師,看到你心中最初步的需求,舊屋翻新及改造需考量到結構及設備的很多繁雜及專業的問題,
如不嫌棄我願意提供自己的經驗與你分享。

eleanorhung

3分

3樓

eleanorhung

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文章編號：13991120

wei_lidya wrote:
小弟因公寓空建逐漸不...(恕刪)

我最近也要進行房屋修繕工程
跟開版大一樣算三樓透天
修繕工程包含璧癌處理(外磚剔除重做防水&貼磚)
衛浴重練、1~2F地板重練，水管&電線重拉
預計整間修繕完成應該會跟新的一樣了，但小朋友也飛也似般~頭也不回的跑走了

最頭大的還是廚房及裝潢&家具都還沒上場呢~
喔~對了~還有防盜窗的問題~

算算~100W打死都還不夠~ >"<

kaworu.liu

2897分

4樓

kaworu.liu

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文章編號：13994597

eleanorhung wrote:
我最近也要進行房屋修...(恕刪)

含裝潢家具都砍掉重練要200萬吧...

有興趣在問我吧我在PM我家建商電話(重劃公司包商黎明這邊多棟大樓的承包商)

RINO2

16分

5樓

RINO2

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文章編號：13995460

再怎樣節省一坪都還是要抓四萬以上比較保險
光是氣密窗的價格就可以差兩倍了....

還有很多東西是打掉之後才會發現的問題
或許都還會有多出的費用支出

加油!!

http://www.wretch.cc/blog/rinostw 亞媞空間設計~認真工作‧快樂玩

wei_lidya

0分

樓主

wei_lidya

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文章編號：14003323

RINO2 wrote:
再怎樣節省一坪都還是...(恕刪)

大大說的是~但是為了有個溫暖的家~也讓家中小公主有個寬廣的成長環境

只好給他咬牙改下去囉~

galantjazz2000

6分

7樓

galantjazz2000

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文章編號：14004129

我也想知道,老家也準備要整修,

目前卡在是不是要重建,畢竟已經快三四十年的老房子了,漏水,裂縫一堆問題,

在網路上有看到一家立同營造,感覺還不錯,

所以也藉版大的文章順便詢問一下各位前輩,非常感謝!

wei_lidya

0分

樓主

wei_lidya

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文章編號：14007450

galantjazz2000 wrote:
我也想知道,老家也準...(恕刪)

大大您好~供您參考看看

如果您家需要整做拆掉重建的話~那還要注意到建照申請問題喔~

如果只是打掉久地板/隔間,還有水電重練~應該是可以偷偷的完成低

期望您&我都能有一個全新的家~有問題在一起討論看看
這兩天會有2組人來估價~到時候我再PO塗上來做討論

kaworu.liu

2897分

9樓

kaworu.liu

個人積分：2897分

文章編號：14008021

wei_lidya wrote:
大大您好~供您參考看...(恕刪)

記的管線配大點..話說昨天我同學也問他家後面要增建要去申請嗎...結果我就說
你覺得我家後面那是申請來的嗎XD....一點就通聰明..
直接改是沒差如果增建一樓我就建議打掉重蓋了..沒比較划算
然後家裡有人熟這個請他來幫忙看..我家是相關行業內的...認識的包商比較多價格比較漂亮..

寧可多估在來砍也不要少估慢慢被剝皮..當初我家隔壁就是沒詢問我家自己外面找就被刮得很慘..
(估基礎建造 2XX萬結果後面延伸費用都沒說結果花了450萬搞定反正先騙你來動工在來括結果跟打掉重蓋只差2成價錢 ..還不如打掉重建..房間又方正樑柱又不用補強結構更堅固..)

因為還有卡到找人去幫你鑑定界線跟未來政府規劃還有原本公有地要購入再增改建建法等等..
免的蓋好發現超過範圍實際上已經蓋到道路用地上面以後還要拆除..所以還是要有建築師幫忙

單純的室內設計應該是不夠...(基本上拉動到結構室內設計都沒用設計在漂亮結構不符馬上掛)

建築師雖然不像以前那麼稀奇了(以前一年約產量20個牌照 12個中興土木) 但是至少是國家考試合格
設計師滿街跑非國家檢定....很多木工號稱設計師土木雜工當做技師在用...品質有限...

好的營造商工法很細細節很漂亮這都不是價錢一看就知道的...

術業有專攻...配網路什麼水電大多不如純電腦配網路的(你問水電網路七層看看)
配網路遇到配水電一定也掛...

雖然熟的"探八內"...但是外行被敲一定是合理的...所以自己要多做功課

RINO2

16分

10樓

RINO2

個人積分：16分

文章編號：14009112

雖然我也是設計師
但也認同上面大大的說法

如果只是動到房子裡面隔間以及防水層管線重拉
這樣是可以請設計師或是自己發包就好
這各部份是不需要請照
但要是有動到外牆結構或是整各打掉重蓋
那是真的需要請建築師

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