[尋]臺北市(縣)之室內設計或裝修業..


即將進行改造的是約30年的老公寓
5層樓建築中的4樓(當然是沒電梯的那種公寓..)
總坪數約30餘坪,室內面積約26坪
前方有一與建物面寬同寬的陽台,廚房外亦有一佔建物面寬約2/3的陽台
格局為3房2廳1主衛1客衛加1廚
室內壁面牆面無壁癌或脫漆情形(應該沒有漏水的情形)
計畫更換客餐廳地面為拋光或其他石材地磚,3房內鋪設海島型木地板
2衛維持原格局分別更為乾濕分離
前後陽臺及廚房壁面、地面及廚具更新
陽臺部分改裝氣密窗
更新位於客廳及餐廳中間之出入大門
水電、冷氣、網路、電話、電視等管線配置...

至於室內裝潢部分
因預算有限
可視報價或設計師、裝修師專業建議彈性調整

不知這樣的需求如希望達到中等品質以上
所需之花費大概是多少?
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小弟已在01裏搜尋了不下20篇與誠徵室內設計跟裝修的文章
業主訂出的預算價格標準
有人說可行,也有人說不可能的任務
各項細節的報價比了又比
門外漢還是沒辦法洞悉施工的細節實際與否
材料賺到了,但無形中品質卻流失了....
更慘的是錢花了,罪受了,大半生的積蓄就這樣被毀了
可能還得面對一屋的爛攤子苟延殘喘個幾十年
真的很痛

有過一次的慘痛經驗後
面對即將到來的第二次挑戰
希望能託付給真正有良知的業者
而不是口是心非的黑心拼貼師....

有勞板上的各位前輩推薦臺北市(縣)
做工、收費實在的室內設計或裝修業者
小弟深知該花的還是要花
只不過既然要花
還是得花在刀口上
不希望在接洽時是一個樣子
施工中及驗收時又是一個樣子
實在是很叫人扼腕加吐血

我知道板上有許多前輩近日也有老屋翻新的工程進行中
在此懇請進行中或與小弟有相同需求的大哥大姊
不吝提供相關資訊~
在此先行謝過~~~~
我現在正在裝潢,是從一個甚麼都不懂到現在的甚麼都要管的 "龜毛業主"
這陣子的感覺,也幾點心得供你參考。

1:時間不可以趕,一趕你就是別人的肥羊。
2:所有的東西白紙黑字些清楚,用說的都沒用。
3:施工跟設計你最好分開簽約,有些人設計功力一流,但是不喜歡監工,有些人工程一流,就是設計不好。分開簽約的另一個好處是讓"自己有退路"
4:記得去跟反裝潢詐騙聯盟上課要合約,他們合約是一條一條分析給你聽,沒去聽,合約內容到手你應該也不太會用。
5:不要嫌麻煩,不好意思,怕得罪人。也不要甚麼"搏感情",因為他也可能不理你。該怎樣就怎樣,一切按規矩來,也不要想去貪便宜,該給的就是要給,該要求的就是要求。

這種"裝潢施工",有點像"有寫的才算",用說的不見得有用的。除非碰到"做信用的"統包或設計師,但那要看你運氣了。
我現在的運氣應該還算可以,雖然有些插曲。也就是有天天得去"關心",不然等到最後,你可能會欲哭無淚,有時候你認為是基本的要求,他們會認為"那是超高標準"的作法,沒人再要求這樣做的。

不然,你就得裝做"甚麼都不知道","他們做的都是對的",就像某些網友說的
"無知也是種幸福",反正剛裝潢好,都是漂漂亮亮的,誰會去注意以後"可能潛在的問題"。

先祝福你能找到伯樂,能與你分享設計,體會心情的設計師或是統包。
http://www.hungi.com.tw/jihjun

我的房子 裝修也漸漸完成了... 的確要找到好的包商 真的很難, 還有彼此配合 進度時間.

舊屋維修 除了要注意自己的樓層, 還要考量樓下住家的相關影響...

1.找 設計師 承作
優點: 你只要說說 你需求的想法...溝通良好
缺點: $$$ 出走 當然比較多

2.找 包商 施工
優點: $$$ 可能會比較低
缺點: 你自己要有時間 去監工 溝通 找材料 (找瓷磚, 衛浴設備, 門, 五金....多到 我自己都難以想像的地步)


總而言之, 祝 好運~~

jihjun wrote:
我現在正在裝潢,是從...(恕刪)


非常實用的注意事項
我已經有被耍過一次的經驗了
所以對於你的提示
感同身受~
謝謝分享囉
期待你的新居分享~
crownforum wrote:
我的房子 裝修也漸漸...(恕刪)


恭喜新居即將落成
多謝你的分析
希望可以看到你的新屋開箱文~
之前板上有一篇與板大類似的文章,坪數22一般回覆都說一坪要抓5萬,不知道樓主也是嗎?

而且都建議多準備一些, 多跟幾家設計公司聊一下吧.
joffie wrote:
之前板上有一篇與板大...(恕刪)


雖然預算有限
但起碼希望花多少錢得到相等價值的成果
而不是花錢找罪受

更不希望從業的相關業者
明知我開出的預算無法達到預期的需求
硬是誇下海口承接
日後再來漫天要價或是哭喊賠本
不行就不要接
價錢談不攏便一拍兩散
豈不相安無事....
何苦弄得彼此仇視

最近突然有個想法
大家都在抱怨沒有辦法掌握合理的報價
或是遭黑心業者偷工減料
摳門業主不懂行情等等

有沒有可能在一件工程中
材料與工資分開報價?

這樣一來
材料的廠牌、售價
業主可以透過任何管道去訪得合理正確的價格

也可以根據所報的工資
搭配工程實績來評估報價是否合理
這樣不是一舉兩得?

目前業界有這樣的業者嗎?
pman915 wrote:
最近突然有個想法大家...(恕刪)

可以..這個一般叫點工點料.不過不是認識的一般不會幫你做.
因為這種做法問題蠻多的.(主要在溝通.認知上)
os-完工後一般都會多收1成的監管費是正常現象....
pman915 wrote:
大家都在抱怨沒有辦法掌握合理的報價
或是遭黑心業者偷工減料
摳門業主不懂行情等等

有沒有可能在一件工程中
材料與工資分開報價?

這樣一來
材料的廠牌、售價
業主可以透過任何管道去訪得合理正確的價格

也可以根據所報的工資
搭配工程實績來評估報價是否合理
這樣不是一舉兩得?


材料與工資分開報價

運送費用要包括在工資裡嗎 ??

耗材及餘料業主要自行吸收 ??

施工中的五金零件業主要自行準備 ??

真的有這樣的業者施作

版大真的敢讓承包技師點工時

不怕技師慢慢做.........................



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