100024001

0分

樓主

100024001

個人積分：0分

文章編號：30617093

我的裝潢估價單出來嚕.幫我看看吧

木作工程(補述：鉸鍊全用BLUM)
我的裝潢估價單出來嚕.幫我看看吧

水電工程

冷氣工程

泥作工程(補述：浴室地面防水：不織布+纖維網+彈性水泥，壁面彈性水泥高程180CM)
我的裝潢估價單出來嚕.幫我看看吧

油漆工程(補述：天花板、壁面矽酸鈣含AB膠填縫+批土二次。噴漆為1底2度)
我的裝潢估價單出來嚕.幫我看看吧

雜項工程

===以上還不加鋁窗工程、大門、三個室內門、衛浴設備、窗簾、燈具、磁磚===

地點：台北市文山區
屋齡：27年
坪數：20坪
電梯：有
其他：全室打掉格局不變

目前還是初步的估價，設計師算是遠親，內容不清楚的地方還在確定中，應該還有空間可以談，請板上大大給我點意見，謝謝嚕

2011-09-13 18:31 #1

文章關鍵字

裝潢估價

美屋油漆丫偉

76分

2樓

美屋油漆丫偉

個人積分：76分

文章編號：30618703

100024001 wrote:
木作工程水電工程冷氣...(恕刪)

我只能這樣說，
油漆部分價錢還有商量空間。

一希望工程一

71分

3樓

一希望工程一

個人積分：71分

文章編號：30620028

如果撇開"信任度"不談
純粹針對價格來看的話
既然樓主有意上來問價
那這份估價單就危險啦

因為這是一份有很大議價空間的報價..............

它除了在專案設計費5%監造管理費5%之外
大概在施工費用中又粗抓了約25%...30%的風險管控費以及毛利
但是在設計師的報價等級中,並非全都抓這麼高的毛利成數,所以,大約會有10%...15%的議價空間

如果換成統包商來報價(一般毛利會抓15%...25%)
所以,樓主改請統包商來施作的話,這份估價單就會有20%...25%的議價空間

而承作的各工種小包會抓的毛利,則是承包價(上包承包價扣掉毛利才是下包的承包價)的15%..25%左右
所以,樓主改成自己發包的話,這份估價單就會有大約35%...45%的議價空間(但前提是管理風險自負)

....可是......話又說回來,信任是無價的,也是重要的..........

100024001

0分

樓主

100024001

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文章編號：30621242

好，謝謝喔

100024001 wrote:
木作工程水電工程冷氣...(恕刪)

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樓主

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文章編號：30621452

一希望工程一 wrote:
如果撇開"信任度"不...(恕刪)

我的天啊，差這麼大喔

謝謝您嘍，我看我需要再評估一下了

100024001

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樓主

100024001

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文章編號：30621831

美屋油漆丫偉 wrote:
我只能這樣說，油漆部...(恕刪)

謝謝您寶貴的意見，當時看到油漆的報價真的有種快昏的感覺

tkcpa723

42分

7樓

tkcpa723

個人積分：42分

文章編號：30622961

我覺得直接找包商來議價會比較好，二十坪要150W...有驚人
木工的部份可以找系統就找系統，油漆的部份，噴漆是真的比較貴，
但是我家噴了四個門加全室含天花板油漆才不到六萬，我家實坪25坪

覺得水電也賺很大，我拉一個插座含電源拉線才2,000(而且我的算貴了!!!)
因為便宜的師傅工期排不出來...空間很大..-___-

而且我是台北巿的價格~~~

100024001

0分

樓主

100024001

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文章編號：30623443

tkcpa723 wrote:
我覺得直接找包商來議...(恕刪)

更驚人的是還不加鋁窗工程、大門、三個室內門、衛浴設備、窗簾、燈具、磁磚
算下去要二百萬了= =

qq3888jn

13分

9樓

qq3888jn

個人積分：13分

文章編號：30625903

常聽到的不成文規定認識的最好殺....肥........

建議可多找幾家比較一下就知道了

最好能連工法材料料號等等一併列清楚

以免日後有爭議才要"捏藍巴自殺"

sb0209

0分

10樓

sb0209

個人積分：0分

文章編號：30625934

因為家中最近也在裝潢

看到版主的到報價單實在恐怖啊

20坪的房子

光配管配線就要20幾萬...

我是新屋室內約25坪

大概說一下跟我有相同工程的地方

全部插座位移&新增+弱電工程共4000元

插座位移10處插座新增2處廚房電器櫃專電1處新增電視出口1處

另外還有到時系統櫃的施作要位移及新增的插座約15個(這算在系統櫃工程不另收費)

照明的15CM筒燈是一座600含燈具+燈泡+拉線+挖孔+安裝+新增開關

廚房烤玻1才250含安裝+插座及五金開孔

你20坪完工後清潔18000....也太誇張了吧

這些報價真的議價空間很大...

有需要也可請目前我合作的設計師估價看看

應該是會差很多...

100024001 wrote:
木作工程(補述：鉸鍊...(恕刪)

我的裝潢估價單出來嚕.幫我看看吧

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