只簽設計約,那是否包含詳細施工圖..?

請問一下,因為有認識的統包.想請設計師純畫設計圖就好,一般在報價都是寫設計費一坪的價錢..
請問這個價錢是否會包含詳細的施工圖(要工班可以看得懂的)...還是說詳細的施工圖要再加價..?

ps: 自行監工
文章關鍵字
依據個人經驗,建築師畫出來的圖,很多地方要靠想像~~
施工圖?你想太多了..
不過有經驗的施工團隊,是可以自行拼湊起來遺落的片段的,
至於能不能符合安全,你要自己判斷.
只簽設計約~那當然要包含詳細的施工圖!
水電配置圖~天花板回路圖~地坪鋪面圖~冷氣配置圖~隔間配置圖~拆除計畫圖~油漆計劃書~還有幾個立面大樣~...等~大概都要20張左右~
這很基本...而且還要當起工程中的顧問~包含到現場與統包商做圖說~這些都很基本~不然設計費給假的啊!


還有~以上的東西都有了~要是你的統包還看不懂~那就該換統包了~

自行監工!~祝你好運!
設計師被統包捅一刀的機會不小,認識的講一句,設計師大概要倒楣三個晚上重新改圖
man 大,謝謝您的回覆,可否請問一下,如果請設計師監工的話,設計師是會每天都到工地嗎..?
還是偶爾來一次...因為我的新家是在桃園市,如果我請外縣市的設計師,那他會不會更少去監工呢..?


收你監工費, 就要做事呀, 總不能一星期去一次, 結果發現做錯又要改. 額外支出算你頭上, 又超出工期.

話說回來, 如果他能在你設定的時間內, 又不因為他偷懶而要你負擔額外支出, 品質又做到你要的, 就不用去計較他有沒有天天報到.

linsk0706 wrote:
man 大,謝謝您的...(恕刪)
自己找統包
但還是給設計師監工比較理想


man91517 wrote:
只簽設計約~那當然要包含詳細的施工圖!
水電配置圖~天花板回路圖~地坪鋪面圖~冷氣配置圖~隔間配置圖~拆除計畫圖~油漆計劃書~還有幾個立面大樣~...等~大概都要20張左右~
...(恕刪)

所以一間民房的圖,包含基本的平立面圖,剖面,結構圖等,基本上有接近兩百張圖囉?
設計費是多少呢?一坪2000?5000?還是1萬?
很多設計師圖到是很會畫 但缺少現場的經驗 所以會更改圖的機會很大 所以屋主要自己努力的監工 統包一有問題現場馬上解決 不然很麻煩~
1.設計是是否每天到現場監工?
A:不會~大部分工程都在現場圖說~厲害一點的在公司圖說~講解圖面~剩下去工班自己去處裡~驗收時~若有與圖面不合~工班要自己改回來~要是設計師天天都來~那就是圖都畫的不詳細~甚至還沒畫完~經驗老到的設計師~把圖面畫好~預留彈性尺寸給工班~即使放樣後尺寸有出入~工班也能知道施工重點~一方面讓工程順利進行,一方面也保護設計師的權益~只要跟圖不一樣~沒有事先講明並簽名確認~工班都要改回來!

看到這樣很多人可能說那就不用那麼多監管費~但是要達到這樣的功力沒有五年以上的實務經驗很難辦到~加上工班也一定要配合夠久夠多~才會有這樣的默契與信任~可以讓設計師不用到現場~而成品就是可以讓業主驗收的過,及使現場天天有人~那也應該都是助理。(我當助理時很多案子設計師都沒有到現場過~一次都沒有)

2.設計費怎麼算?
A:看設計師大不大牌~很多上幸福空間的設計師設計費都很貴~一坪單價沒有7萬不接~
至於圖的多寡~一般住家大概20幾張左右~


如果擔心~找常做商業空間的室內設計公司~
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