小弟最近看了一間透天預售屋
座向是朝東 面寬5.9米 深度13.8米 後方欲留1米之防火巷
左側有一戶相同的房子 右側為通往社區中庭之車道

目前打算在一樓後方做孝親房的空間規劃 如下圖方案一~三
不知各位前輩有何建議?在風水上有不好的影響嗎?
感謝各位
(再補上一~四樓平面圖 供大家提供意見與不足之處,謝謝)

方案一
急!!請教預售屋空間規劃


方案二
急!!請教預售屋空間規劃


方案三
急!!請教預售屋空間規劃


一樓空間規劃圖
急!!請教預售屋空間規劃


二樓空間規劃圖(欲把廁所拿掉,改成客餐廳)
急!!請教預售屋空間規劃

三樓空間規劃圖(欲在樓梯後方空地增加一間廁所,前面房間門外移改成套房)
急!!請教預售屋空間規劃

四樓空間規劃圖(欲在樓梯後方空地增加一間廁所,前面落地窗外移改成神明廳)
急!!請教預售屋空間規劃
文章關鍵字

brabus3856 wrote:
小弟最近看了一間預售...(恕刪)


這是套房吧?...

確定要入手?...

還是有特殊的需求?

抱歉,小弟畫的圖是透天房子一樓的其中一個空間
圖下的樓梯是要通往二樓的空間
不知是否需要補上全棟格局圖呢?謝謝
zax903 wrote:
這是套房吧?...確...(恕刪)
圖一是外推吧?
我不是正義魔人,不過變成無尾巷的話,會有很多問題,盡量與對面留個空間比較好.

透天不比大樓,逃生機制要規劃好,有後門比較好,一般一樓最後是廚房,所以沒這些問題.
不過考慮老人家行動問題,最後是房間也很合理.建議以安全門取代落地窗.

規畫時要注意以下事項:
1.防火巷的落地窗沒有意義.看不到風景,又容易招竊.可開窗與做個安全門.
2.大門,廁所門各畫一條延伸線,不要碰到床---風吹方向的關係.
3.床頭後不要是樓梯---有人走會吵,睡不好.

在有限的空間內,圖3會是比較好的選擇.落地窗換成安全門,一樣注意不要對到床.靠床邊可再開個窗戶,讓室內通風.床頭注意壓樑問題.
我也是覺得圖三好一點~
1.2都有廁所門對到床的問題~ 感覺比較不好~

coutsight wrote:
圖一是外推吧?
我不是正義魔人,不過變成無尾巷的話,會有很多問題,盡量與對面留個空間比較好.

透天不比大樓,逃生機制要規劃好,有後門比較好,一般一樓最後是廚房,所以沒這些問題.
不過考慮老人家行動問題,最後是房間也很合理.建議以安全門取代落地窗.

規畫時要注意以下事項:
1.防火巷的落地窗沒有意義.看不到風景,又容易招竊.可開窗與做個安全門.
2.大門,廁所門各畫一條延伸線,不要碰到床---風吹方向的關係.
3.床頭後不要是樓梯---有人走會吵,睡不好.

在有限的空間內,圖3會是比較好的選擇.落地窗換成安全門,一樣注意不要對到床.靠床邊可再開個窗戶,讓室內通風.床頭注意壓樑問題.


感謝您提供的意見
圖一是外推沒錯 不過小弟看法與您相同 希望還是要預留防火巷
能否再請教您大門,廁所門各畫一條延伸線是指從門的中央開始畫 或是門的兩端開始畫呢?
而圖三廁所下端有一個角對到床 若購買現成衣櫃與廁所牆壁貼齊 是否就能化解璧煞?
謝謝您

daisylee1qaz wrote:
我也是覺得圖三好一點...(恕刪)


感謝您提供的意見
圖一二都是為了讓廁所在虎邊
但是似乎都不是很理想
所以小弟又想了第三個方案
不知除了方案三 您還有其他想法可供小弟參考的呢?
感激不盡~

brabus3856 wrote:
能否再請教您大門,廁所門各畫一條延伸線是指從門的中央開始畫 或是門的兩端開始畫呢?
而圖三廁所下端有一個角對到床 若購買現成衣櫃與廁所牆壁貼齊 是否就能化解璧煞?


1.從門兩端畫.只要有門就有氣流(風),房間門接大門風,廁所門出來的是濕氣與臭味,盡量不要讓氣流直接往床吹,實在擋不住就是用屏風遮了.

2.哪來那麼多煞?不過空一塊不好看,很難布置,也確實欠個衣櫃,所以放衣櫃是不錯的主意.

這棟透天很淺,我親戚家的從前到後是:
騎樓-客廳-房間1+走廊-樓梯+廁所-廚房.
你要不要把一樓尺寸詳細標示出來,讓大家規畫一下.

coutsight wrote:
1.從門兩端畫.只要有門就有氣流(風),房間門接大門風,廁所門出來的是濕氣與臭味,盡量不要讓氣流直接往床吹,實在擋不住就是用屏風遮了.

2.哪來那麼多煞?不過空一塊不好看,很難布置,也確實欠個衣櫃,所以放衣櫃是不錯的主意.

這棟透天很淺,我親戚家的從前到後是:
騎樓-客廳-房間1+走廊-樓梯+廁所-廚房.
你要不要把一樓尺寸詳細標示出來,讓大家規畫一下.

謝謝您的建議

小弟看的這間透天面寬5.9米 深度約13.8米
樓梯後方有4米深度空間可利用 扣除1米防火巷 深度剩3米
一樓樓梯第一階往右量約有240CM 若用來做門和廁所 廁所大概只剩140公分
文章上在補上各樓層空間尺寸圖
以上資訊還麻煩前輩們提供意見,感激不盡
大大

你如果說,二樓要改廁所,你就將1~4樓的廁所都改在樓梯後好了,你的排污管就OK,好處理了

你三樓前間,開門後,有直接對沖樓梯上下的問題,後間,是有轉向問題,就OK
你四樓前間要改神明廳,你記得要從左則進廳,也說是說,在前、後間,中間要有個走廊
這樣才能從左則進廳,也就是從神明的左則( 龍邊)進,
若是直接上到四樓就進廳,那就是從虎邊進,出虎傷人,那就不太好了

如果為了這個,你改買樓梯另一則的
你又把廁所改到樓梯後,那不就是龍邊都是廁所了嗎

咿~~~~~~你自已評估好了

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