小弟朋友最近有個問題不斷問我，他有間35年的老房子，是他家裡面留下來的。
位置在台北萬華區市場附近，鋼筋混凝土建造，樓層三樓。
朋友他不打算賣掉，而是繼續住20年左右。
但是他家的線路越來越老舊，前幾天也發生惡鄰居通水管，造成他家淹水的事情。
他家的舊建材都是木頭製，淹水淹到後開始發霉了，他決定重新裝潢。
但是比較好奇各位的看法，他的屋齡與設計，適合重新裝潢嗎？
個人積分：706分
文章編號：34406250
個人積分：17分
文章編號：34406922
個人積分：146824分
文章編號：34408572
個人積分：187分
文章編號：34408796
個人積分：146824分
文章編號：34408842
個人積分：1分
文章編號：34408961
個人積分：127分
文章編號：34411638
個人積分：187分
文章編號：34413829
個人積分：17分
文章編號：34416120
建議就直接找幾家廠商到現場估價吧。
有一種方式是請廠商把「一定要做」和「可以不做」的項目分開估，
也聽聽他們分析一定要做或可以不做的原因是什麼，
然後自已和朋友加以判斷是否合理和專業，或再問問大家的意見。
要記得許多基礎工程是一定省不得的，
除了換管路外、要是屋內外有漏水、壁癌，甚至蟲害都不能漏掉。
如果有結構上的疑慮，一定要結構技師到現場堪查，
(之前也遇過私人蓋的老房子，眼看外牆都巳經出現超大的烈縫了，
這房子本身的結構性根本有問題，屋主卻還堅持裝修。)
試想，在無法確保安全性的情況下，就算把室內弄的再漂亮，住起來也不安心吧。
再來，由於你說房子的位置是在傳統市場裡，
這點對施工單位來說會是個大麻煩喔，
送料的車、清運垃圾的車要停哪裡，
有沒有窗口或陽台吊送料上下，
還是需要靠人力慢慢搬…
這都會增加工錢和工期，
然後是不是每天都有辦法讓他們施工，
會不會引起鄰居或店家的反彈，
一定都要溝通協調好才行。
忍不住再提醒一下，老屋裝修可能會遇到的變數真的很多，
到時可能又會讓業主不得不追加預算，
所以有些設計公司是會直接告知業主，最好另外再準備一筆預備金，
或從原有的預算保留一部分做預備金，以便不時之需。
所以如果真的在資金比較緊的話，真的要三思而後行。
