小妹在4月底的時候買了一間頂樓邊間的中古屋，
也有帶家人去看了兩三次房子，希望能幫忙小妹看看是否有沒有注意到的問題，
當時有注意到屋頂新做過防水(之前似乎有漏水過)，
梯間的天花還是有點壁癌的狀態(管委會說會找人來處理)，
家人看過也同意(地段不錯+採光不錯)，小妹才下定決心買下，
誰知道買了之後~開始進入裝潢階段就問題不斷..= =a
因為家人想幫我省錢，所以就自己動手幫忙裝潢，把陽台外推~然後補上水泥牆…
就發現瓦斯管線都是塑膠的，瓦斯公司來看過~覺得很危險，
要我們更換成不鏽鋼管線(後來我做水電的家人幫忙更換了)
所有的鋁窗都拆除換新的，廚房的部分改成開放式的…
然後開始拆天花板之後，發現客廳天花板有疑似漏水壁癌的狀態…
請管委會+原屋主跟仲介來看過，認為應該是之前漏水問題~後續有修繕，
所以天花板的木板有濕潤(噴藥水的緣故)
而後我們就繼續施工…
(不過因為是自家人做，人手沒有很足夠，加上溝通不太良…工期時間就拉很長….)
前陣子的豪雨假加上颱風過後，原本陽台外推的牆面就出現濕潤的狀態，
部分的天花板也有點濕潤，後來有請管委會來看過，
(管委會有拍照，說會請師傅來估價，依照管委會程序走，
據說也有其他棟頂樓的住戶反映，所以會一併開會議價處理…)
我們也有通知仲介及原屋主，想當然~原屋主會認為我們已經動過牆壁，不認為是他們的問題..
現在我想應該是要走法律途徑or調解委員會來處理了吧….
感覺有點多災多難，不過遇到了問題還是得解決..
小妹的想法是先找有認證的專業人士勘驗(之前爬過文，台灣營建防水協會似乎有法院認可…)，
根據判定原因再決定是否發存證信函給原屋主，進而去走法律途徑or調解委員會…
不過家人認為應該是要先發存證信函給原屋主…
仲介也是建議我們要這樣處理，但是因為小妹知道原屋主還在將小妹新屋的隔壁戶託售給該仲介，
所以小妹對他說的話有點保留態度…
想請問01有遇過類似案件的大大們，小妹應該怎麼處理啊？
除了台灣營建防水協會以外，還有其他法院認可的機構可以勘驗嗎？
一般走調解委員會協調結束的時間約多長啊？
小妹現在寄居在家人家中，可憐低貓貓要寄居在同事家…
懇請有遇過類似案件的大大們幫忙回答小妹….感謝…
這是剛拆陽台壁磚跟鋁窗後的狀況，中間那條塑膠管是瓦斯管...囧
客廳拆下來的平訂天花板，還看的見有點濕濕的...
客廳的天花板A..
客廳的天花板B..
客廳的天花板放大圖..
餐廳窗戶的上緣(冷氣線路已拉...豪雨過後才發現有濕潤= =)
餐廳窗戶的上緣鋼筋還外露耶~這是正常現象嗎Q口Q
主臥室的天花...鋼筋依然出來說hi..
主臥外推陽台的牆壁..
主臥外推陽台的角落..
主臥的天花板...
