今天找了個統包
他說收管理費 總價的5-6%
不過我想請問的是
如果冷氣我自己找的
廚房也自已找
磁磚也自已找的
這樣這些費用也要算在總價裡嗎？
像冷氣我找電氣幫我估了五台帶料施工約25萬
櫥俱也估了約20萬
磁磚和地板也都是自已叫料，統包幫忙叫師父施工
像這個不需要統包商什麼協助
也要算在總價裡嗎？
有什麼可以不用算在總價裡的嗎？
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qsclkl wrote:
今天找了個統包
他說收管理費 總價的5-6%
不過我想請問的是
如果冷氣我自己找的
廚房也自已找
磁磚也自已找的
這樣這些費用也要算在總價裡嗎？
像冷氣我找電氣幫我估了五台帶料施工約25萬
櫥俱也估了約20萬
磁磚和地板也都是自已叫料，統包幫忙叫師父施工
像這個不需要統包商什麼協助
也要算在總價裡嗎？
有什麼可以不用算在總價裡的嗎？...(恕刪)
依照政府採購法第二十四條 機關基於效率及品質之要求，得以統包辦理招標。
前項所稱統包，指將工程或財物採購中之設計與施工、供應、安裝或一定期間之維修等併於同一採購契約辦理招標。
統包實施辦法，由主管機關定之。
依照營造業法第3條本法用語定義如下：六 統包：係指基於工程特性，將工程規劃、設計、施工及安裝等部分或全部合併辦理招標。
如果您有包含設計，設計費的算法是應包括此工與料在內，除非設計者並沒有此工項的設計，而監造"管理費"，有施作的工或料就必須分開算，譬如磁磚的料是自己叫的料，管理者並沒有負責您的材料的管理，不負責材料的各方面好壞，自然沒有管理的費用產生，但施工的部分有請他管理就必須負責，也就有管理費的產生，同樣其他工項如果管理者並不負責此工項的工或料的完整性，他也就不需負責此工項的成敗，自然就沒有所謂的管理費產生。
不過您這樣做，誰會幫您管理呢?也要有最起碼的價錢，人家才願意幫您管理。
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qsclkl wrote:
今天找了個統包
他說...(恕刪)
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2012/02/10 加註 自我保護 的內容 在原文下方
網路上都有不同版本的 裝潢合約書 可以下載參考
內容和用途都不太一樣
而合約的內容 也需要雙方去喬 都不一定相同
所以我先不貼我自己的 以免偏向某一方
但
合約的重點一定要有
1.甲方(業主) 乙方(廠商) 雙方的身分證正影本 聯絡方式
2.乙方的公司資料 至少備有 公司名稱 統編 負責人 地址 聯絡電話
這方面資料的查證
公司行號可以去 經濟部商業司─公司及分公司基本資料查詢 用統編查
事務所可以去 該類事務所公會網站查詢 用名子查
3.內容包含哪一些工程 要[詳列]
4.工程詳列 的估價 以及共分幾期款付
我是 頭款 開工後30% 二款 近尾聲30% 尾款 驗收完40%
5.工期何時開始 何時結束 施工驗收標準為何
6.附加條件 (開箱文的那些配套措施)
7.各種違約的處理辦法
各種版本的合約書 都一定要有上面7點的資訊 才有基本自保的能力
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qsclkl wrote:
今天找了個統包他說收...(恕刪)
以下個人的看法，不代表是正確的。
我覺得統包負責的是『施工結果』，而工+料=結果，如果今天這個工程整個是給統包處理的，他就有必要幫你找到對的料和對的人來呈現你要的結果，不管料或人有問題他都要負責，這樣監工費用含工帶料沒有爭議，但如果今天的料是你自己找的，那他就只要負責施工過程中沒有瑕疵，施工後如果因為料的問題而造成結果有瑕疵，他是不用負責的，因為料是你自己找、自己買的，這樣看來，監工費用似乎必需撇開你自己採買的料，只能從人工費用中去收取，工法複雜或料件麻煩時人工費用可多抓幾趴。
如果連你自己挑、自己買的料他都要算進監工費用中，那你是不是每樣料都可以說是『親戚贊助的』，不用錢！
少說多做～少吃多動
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