近期請了裝潢公司來幫忙裝潢新的預售屋,但是發生了一些問題...(文多很長煩請詳閱)
此問題是關於油漆施工的價格方面談得不愉快,所以想來問問看版友們我該如何處理會比較好?

第一個問題點在於油漆施工的價錢,我詢問設計師他是說以坪數計算(但不是室內實坪)
而是用實際牆壁的坪數去計算,所以隔間多的就會比較貴,這樣的計算價格方式是正常的嗎?

第二個問題是關於油漆與批土的問題,因為請的裝潢公司有委派一位負責監工的設計師實際來負責工地現場施工,但是監工的設計師原先是問我說要不要批土?(我就猶疑了一下) 她解釋說因為油漆師傅說重新批土比較美觀,這樣油漆上去的牆壁才不會有痕跡與瑕疵,剛開始我以為油漆跟批土是分開計算價格的,但詢問了一下朋友的裝潢經驗,他說沒有分開計算...

後來我有親自找設計師的秘書談過此問題,他們卻突然說是因為當初設計師丈量的坪數有漏報?(簽約時的報價單上已經有了價格,卻突然改口說少報?)這部分會跟油漆廠商談過,看能不能以優惠價格給我們...
(這部分我認為不妥當,因為監工的設計師開給我的坪數是少算28坪,而實際的丈量坪數卻高達60坪以上!)

第三個問題,關於新成屋油漆的問題,因為監工的設計師是先請水電工來把電路的管線重新配過,然後施工過的牆面有打過的痕跡,有用水泥補好沒錯,但是後續卻請來木作廠商來施工木作家具,電視主牆的木作牆壁卻直接用木作家具蓋過去沒有補油漆,這樣是一般裝潢施工的正確程序嗎?

另外,我也請教了一下關於油漆價格的施作,他們油漆是不包含系統家具的後面牆壁的施工,這樣不就很奇怪嗎? 報價單上是寫說全室施工批土油漆...這個部分我是不是可以請裝潢公司要求廠商補做油漆?

問題很多,因為遇到這個問題討論到好煩...所以上來想麻煩知道的大家幫忙解解答了,謝謝^^
PS: 油漆施作的價格上,報價單是分成兩類,一類是天花油漆施作,另一類是全室批土油漆,兩樣加起來就已經要13萬多...然後後續又報給我要多加28坪的面積,要多收5萬多! 這樣的價格是不是很貴?
文章關鍵字

瘋狂阿軒 wrote:
近期請了裝潢公司來幫...(恕刪)



1•是正常的
2•基本裝潢油漆的報價都是有含批土的
3•基本上這是比較節省費用的做法,後面有施作就要另外算錢,當然他丈量時要扣回去
最後,多岀來28坪要花5萬多,直覺他油漆偏貴,可以的話,試著找別家來估看看

美屋油漆丫偉 wrote:
1•是正常的2•基本...(恕刪)


感謝您的回覆,那我大致上有個底了~謝謝^^
因為他用的油漆是立邦環保無毒漆,批土的話我看是一個白色桶子,上面是寫三陽的牌子

瘋狂阿軒 wrote:
感謝您的回覆,那我大...(恕刪)


立邦也有便宜貨,不過用到最貴淨味全效也不用到每坪2000吧
問一下詳細漆種吧
二合一最便宜
再來五合一
在淨味全效
價差還蠻大的喔
新的預售屋需要批土嗎?
我以為老房子才會需要。
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資或人生建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
建商附的都是最基本的油漆粉刷而已,
要好一點品質就要批土嚕

瘋狂阿軒 wrote:
近期請了裝潢公司來幫...(恕刪)


1.是以實際牆壁的坪數去計算沒錯
2.有沒有批土要看你們估價單上有沒有特別說明
一般當然是有批土
但也是有沒批土直接上漆
因為單價有差
批土也還有批幾度(或是直接批到平整)
打磨幾次
單價都有差
至於漏報坪數當然看你個人是否同意囉
換個角度想
假設要是設計公司之前多報了坪數
你發現了也一定會要求退給你吧
現在少報了坪數
補給他其實也不為過
重點是要覆核實際施作的坪數數量是否正確
3.固定木作看不到的地方通常是不會上漆的
你當然可以請裝潢公司要求廠商補上漆
但是可能會追加費用
第一個問題:正確,用實際牆壁的坪數去計算.

第二個問題:油漆跟批土是分開計算價格

第三個問題:油漆工程是木工裝潢後才做,含蓋木作的油漆,
所以電視牆如是木工裝潢固定的是不先油漆

28坪的面積要多收5萬多! ...........
你有特別要求如何施工嘛?
一般這樣的價格太貴.

phila wrote:
新的預售屋需要批土嗎?
我以為老房子才會需要。...(恕刪)

一定要,現在客戶要求非常高,有的不在乎錢,要求如玻璃面般平整,要噴漆.
過去也碰到過客戶要求一定要用刷的,一個條件不能有刷痕.
這就像是油漆八仙桌.是刷的沒有刷痕.

RICE 1502 wrote:
一定要,現在客戶要求...(恕刪)


很謝謝01版友們的解說~這個問題這幾天也已經與裝潢公司洽談完成,確定為他們的疏失以後不追加任何費用來施工

至於有人認為新完成的屋子為何需要重新批土? 這個問題您可以實際去參考一下最近新成屋的牆壁概況...(可以說現在很多建商真的都不跟客戶說這個,很黑心)
就是因為牆壁的不平整,所以才被油漆師傅看到後詢問是否要重新批土>"<

另外我仔細看了報價單,確實有分度數,天花板是二底三度,全室批土是一底三度
油漆則是採用立邦漆-佳得利

先在此謝謝各位^^~
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