小弟最近去看房,正在裝潢的新樣品屋兩房,扣掉公設實際使用坪數是23.7坪含陽台房價還未談成,但裝潢費開70萬,包含天花板包覆工程(崁燈,燈具),冷氣,家具(沙發,餐桌,餐桌椅,茶几,床墊*2,化妝台,書桌)主臥系統櫃,客廳電視櫃,廚房放置櫃...好像就這樣了換算約3w/p 這樣合理嗎?小弟第一次遇到樣品屋問題,誠心發問,有錯請鞭小力一點,謝謝~補圖:
linmuhsiang wrote:小弟最近去看房,正在...(恕刪) 一坪三萬非常不合理太便宜了不知道這樣的回答有沒有比較小力一點?只有坪數,沒有裝修的風格也不知道他用的傢俱是哪一種的如果都用高檔貨一坪10萬都有可能以23坪左右的空間來說如果做低調奢華風的風格230萬算剛好而以
linmuhsiang wrote:麻煩您開始鞭~謝謝~...(恕刪) 要鞭的已經說過啦這種風格+這種價格,真的不合理裝修公司已經不知道被建商壓榨多少了現在裝修房子,一坪大概可以抓5萬會比較適當當然,如果要和買現成家具櫃子來比,一定比較高是沒錯如果這些東西全部都買現成的大概不到50萬就可以搞定大部份另外請水電師傅與燈具商來裝燈具也是可以達到類似效果但是感覺會差很多而且,使用系統櫃,系統家具的只有廚房其他的看起來像木作不像是用現成的系統櫃這家建商還不錯,這種算是成品屋,還願意讓您拍照....
我去看的新建案樣品屋一坪裝潢費是3.5萬而且是未扣公設前的坪數33坪不能扣掉公設所以是115萬但實際坪數跟你差不多24坪左右(我有私底下app設計師.他也是報這種價錢.想說私下找他做會便宜一點哩)那我就自己找設計師就好啦!都馬算室內實際坪數的115萬我建材可以用很好的了吧建商是不是賺很大但你的裝潢風格不是我的菜我比較喜歡現代風格黑灰白色系不過還是建議你不要買樣品屋材質都用不好的
建議你..千萬不要買實品屋..一層牛被剥了好幾層皮..你想做出來的東西品質會有多好..我之前一位朋友..因為預算不夠..所以買了實品屋..因為他可以一起貸款..包括裡面的傢俱..一開始也非常開心..也請我到他家坐坐..問我他們家裝潢怎麼樣..因為我也做過這種實品屋..我也老實跟他說..在做法上的差異..一開始他非常不能接受..覺得是因為裝潢沒給我做..我才這樣說..後來我也摸摸鼻子..算了..反正忠言逆耳..過了大概一年多後..他跑來找我..因為貼皮的部份開始脫膠..門片變形..身為朋友的我..不是不幫他處理..而是無法處理..我只好跟他說..等過幾年..你存到錢後..在換裝潢吧..這不是你想的那麼簡單..一般做實品屋跟樣品屋的做法..跟做商業空間.及室內空間都有所不同..快跟細..不可能兩者兼顧..又快又細的..這種師傅如果有..麻煩也多介紹給我..因為我找這種師傅很久..但目前沒超過五個..這樣的解釋..不知道你是否能接受..我非常不建議買實品屋跟樣品屋..來自己居住..
linmuhsiang wrote:小弟最近去看房,正在...(恕刪) 用坪數來算裝潢費真的很好笑,又不是鋪地磚....哈哈.你想省,他想賺,就弄個每坪多少錢讓你覺得除起來很便宜,實際還是要看做了什麼,品質如何.