小弟最近去看房,正在裝潢的新樣品屋兩房,扣掉公設實際使用坪數是23.7坪含陽台
房價還未談成,但裝潢費開70萬,包含天花板包覆工程(崁燈,燈具),冷氣,家具(沙發,餐桌,餐桌椅,茶几,床墊*2,化妝台,書桌)主臥系統櫃,客廳電視櫃,廚房放置櫃...好像就這樣了
換算約3w/p 這樣合理嗎?
小弟第一次遇到樣品屋問題,誠心發問,有錯請鞭小力一點,謝謝~

補圖:

請問這樣的裝潢費合理嗎(補圖)?
請問這樣的裝潢費合理嗎(補圖)?
請問這樣的裝潢費合理嗎(補圖)?
請問這樣的裝潢費合理嗎(補圖)?
請問這樣的裝潢費合理嗎(補圖)?
請問這樣的裝潢費合理嗎(補圖)?
請問這樣的裝潢費合理嗎(補圖)?
文章關鍵字

linmuhsiang wrote:
小弟最近去看房,正在...(恕刪)


一坪三萬非常不合理


太便宜了
不知道這樣的回答有沒有比較小力一點?

只有坪數,沒有裝修的風格
也不知道他用的傢俱是哪一種的
如果都用高檔貨
一坪10萬都有可能
以23坪左右的空間來說
如果做低調奢華風的風格
230萬算剛好而以


等等補圖上來 請再鞭小力一點
Kay Ho wrote:
一坪三萬非常不合理太...(恕刪)
麻煩您開始鞭~謝謝~
Kay Ho wrote:
一坪三萬非常不合理太...(恕刪)
linmuhsiang wrote:
麻煩您開始鞭~謝謝~...(恕刪)



要鞭的已經說過啦
這種風格+這種價格,真的不合理
裝修公司已經不知道被建商壓榨多少了
現在裝修房子,一坪大概可以抓5萬會比較適當
當然,如果要和買現成家具櫃子來比,一定比較高是沒錯
如果這些東西全部都買現成的
大概不到50萬就可以搞定大部份
另外請水電師傅與燈具商來裝燈具
也是可以達到類似效果
但是感覺會差很多


而且,使用系統櫃,系統家具的只有廚房
其他的看起來像木作
不像是用現成的系統櫃

這家建商還不錯,這種算是成品屋,
還願意讓您拍照....
我去看的新建案樣品屋一坪裝潢費是3.5萬
而且是未扣公設前的坪數33坪
不能扣掉公設
所以是115萬
但實際坪數跟你差不多24坪左右
(我有私底下app設計師.他也是報這種價錢.想說私下找他做會便宜一點哩)

那我就自己找設計師就好啦!
都馬算室內實際坪數的
115萬我建材可以用很好的了吧

建商是不是賺很大

但你的裝潢風格不是我的菜
我比較喜歡現代風格
黑灰白色系

不過還是建議你不要買樣品屋
材質都用不好的
建商都有配合的設計師和裝潢~價格低
感覺70萬應該要更豐富 或更有設計感的

單調了點...

............

..............

版大另找設計師吧
建議你..千萬不要買實品屋..
一層牛被剥了好幾層皮..你想做出來的東西品質會有多好..
我之前一位朋友..因為預算不夠..所以買了實品屋..
因為他可以一起貸款..包括裡面的傢俱..
一開始也非常開心..也請我到他家坐坐..
問我他們家裝潢怎麼樣..
因為我也做過這種實品屋..我也老實跟他說..在做法上的差異..
一開始他非常不能接受..覺得是因為裝潢沒給我做..我才這樣說..
後來我也摸摸鼻子..算了..反正忠言逆耳..
過了大概一年多後..他跑來找我..因為貼皮的部份開始脫膠..
門片變形..
身為朋友的我..不是不幫他處理..而是無法處理..
我只好跟他說..等過幾年..你存到錢後..在換裝潢吧..
這不是你想的那麼簡單..


一般做實品屋跟樣品屋的做法..跟做商業空間.及室內空間都有所不同..
快跟細..不可能兩者兼顧..
又快又細的..這種師傅如果有..麻煩也多介紹給我..因為我找這種師傅很久..但目前沒超過五個..

這樣的解釋..不知道你是否能接受..我非常不建議買實品屋跟樣品屋..來自己居住..

linmuhsiang wrote:
小弟最近去看房,正在...(恕刪)

用坪數來算裝潢費真的很好笑,又不是鋪地磚....哈哈.
你想省,他想賺,就弄個每坪多少錢讓你覺得除起來很便宜,實際還是要看做了什麼,品質如何.
40P 70萬裝潢 家人買的房子(必須含裝潢)
不含冷氣 其它都有了
基本上建商賺個15萬應該跑不掉
但如果不買裝潢 房價又不可能賣你1P12萬
所以 自己去評估看看
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