我是4樓住戶,樓上5樓廁所樓板,應該是防水層已經破壞了,7個月前發先漏水,我的廁所天棚一直有滴水現象

當初我也剛裝潢完沒多久,所以就去跟樓溝通,結果我遇到壞鄰居了,一提到漏水就開始大聲起來,說是我們裝

潢敲打引起,前屋主就沒事,為何我一般來就有,順帶一提這棟房子也有28年了,結果找里長和設計師和水電來

,態度一樣很差,到最後勉強讓我們進他屋去觀看廁所,因設計師應該很清楚對方不會花錢去解決,所已建議在

廁所地板和牆面4邊都塗上速利康,屋主也同意,剛進去看那間廁所,真是慘不忍睹,應該是買來到先在都沒再

去整理了,裂的很嚴重,後來也沒再漏了,結果昨天又讓我聽到滴水聲了,也摸到一堆水漏下來了,唉!!!!!

只撐了7個月,爬了很多文,感覺目前最有效是去區公所或法院調解會調解,試區公所比較有力還是法院阿!!

若去申請調解對方還是不來調解怎麼辦??? 想到這個我心情又差了,有沒有人可以給些建議,拜託!!拜託!!

eric68418 wrote:
我是4樓住戶,樓上5...(恕刪)


四周塗抹矽利康應該也沒用吧

有個治標部治本的方法可做
先找出漏水點的位子,量一下尺寸用白鐵訂做一個盤子,記得接一個想瓦斯考克的接頭套上軟管
在排水管打個小洞插入,周圍再用矽利康收掉就OK了!


這樣不是最好的辦法,若是真的無法度了這招可以試試

eric68418 wrote:
我是4樓住戶,樓上5...


因設計師應該很清楚對方不會花錢去解決,所已建議在
廁所地板和牆面4邊都塗上速利康,...(恕刪)



真爛的建議,您還同意



提到漏水就開始大聲起來,說是我們裝潢敲打引起,前屋主就沒事,

先確認,是否裝潢敲打引起,
若不是走法律途徑~~
若是請找設計師 解決,不解決走法律途徑~~
所以您先收集證據,請建築公會幫忙確認~~
我知道是很爛的建議

但當時只能先處理阿~~不然怎麼辦? 真的直接去法院告嗎?

當時只想能不要走法律途徑,就盡量不要走

看來沒其它辦法了~~
如果樓上真的不解決
2樓R大說的是個方法


總是會遇到不願意處理的屋主
我遇過好幾回
還會回說我樓上也漏水
我也是忍耐
就是不處理

而多數屋主都不想走法律程序
因為曠日廢時
所以多數會採用在天花板放不銹鋼水盤
然後連接導管
水到一定程度會自己排掉
但這要在泥做時就要做

如果沒做
就定期要將水盤拿下來倒水


另一個方法就是打針
雖然治標不治本
但至少可以撐一陣子...
不動樓上動你的天花板,真是技術活...

制造最低點,引導水流下來(可以釘條鏈子),再用盤狀的天花板接一條排水出去,理論上行得通,但實際上也是因地點不同而有改變,搞不好過陣子變牆壁漏,會很無言

另一個是幫你樓上出錢做防水層,讓他自己出磁磚錢;他可能沒什麼錢才死不整理,幫他出部份費用是個方法! 最起碼不用再擔心漏水,而且負壓防水本來就很難成功,即使成功了,還要擔心流到別間去;
治水大原則仍是堵不如疏,堵就會有衝突,疏才是長久之道
鄰居即是有緣,換種相處模式吧!

我出一半的錢也可以接受

不要說只出防水的錢了

但對方的態度就是不理

唉!!無言喔!!
敲邊鼓!

找其相熟的其他鄰居或親朋好友,可多打聽,先從其親朋好友下手,例如該屋主的老婆,兒女,常走動的人等等
這種問題我也遇過,樓上浴室漏水,樓下遭殃,治本還是得樓上處理,我的樓上當初也是不理,每次反應就是大吵,找里長,區公所調解,對方都不理不到,最後只好寄存證信函,走法院,但曠日費時,一個月開一次庭,法官也希望雙方和解,這種小案子至少也要半年,最後對方願意賠償,結果他老早脫產,暗中賣房子,我一毛錢沒拿到,自己花錢拆天花板修復,而對方也挖開浴缸,做防水,不再漏水。

碰到這種人只能自認倒霉,就是不管別人死活,寧願把自己逼到賣房,何苦,整個過程費時一兩年,三輸,浪費社會司法資源,但是沒辦法,因為對方不處理!


eric68418 wrote:
我是4樓住戶,樓上5...(恕刪)

rekeyhsu wrote:
這種問題我也遇過,樓...(恕刪)


我好奇的是對方都賣房了

對方怎麼還願意挖開浴缸,做防水 ?
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