有沒有專業監工這個行業或是服務?

一般來說裝潢房子都是由設計師設計完後,設計師找自己或是配合的工班來施工,如果是一間毛胚房整間裝潢好也要3~4個月,最近一位朋友家裡裝潢,原本跟設計師都確認了施工的細節跟用料,但是幾次朋友自己去現場看發現設計師叫進來的料跟當初談的並不一樣,我的好朋友自己工作也忙,也不可能每一天都待在現場,所以我蠻好奇的,不知道有沒有這種行業或是服務專門幫人監工,或是專業的第三方,確保施工的用料跟程序是正確的?
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chiang wrote:
一般來說裝潢房子都是...(恕刪)


最佳的情況是

設計師 統包 監工 三方分開發包 互不相干

要硬找監工 一定有

只是

就我的經驗 我自己是找學生
細節跟用料跟當初談的並不一樣

這可能性很多..

如果是毛胚房整間裝潢

這技術層面是比較高的,工地沒個5年以上經驗,搞得亂七八糟是正常的.

經驗要足,工程安排要很順暢

不然工人工資會增加

材料損耗也會增多.

可以請設計師畫設計圖,定材料

找工程經驗足的來監工.

約工程總價10%為監造費.

業界是沒有專業監工這行業

可以從104發個兼差的職缺

找待業的資深工程監造







但是相信設計施因該有把監工費用算進去!

如果要另外請人監工~

算法大多是施工日計算~或是總工程價的3~5%~視狀況處理!

如有需求.可介紹~.但在北部!

講白一點設計師配合的工班,很多都是設計師的人
要設計師兼監工,這中間學問可大了


一般公共工程
設計可以含監工,但施工絕對是第三人(當然也有可能做手腳)
要設計 施工一起承攬(統包),就要另外找專案管理
這樣才有監督的效益
不然材料及工法都有做手的空間

chiang wrote:
一般來說裝潢房子都是...(恕刪)
希望我的家人健康平安
這麼說好了..專業監工..您願意花多少錢請他來監工..
第一點..監工的本質素養如何..
第二點..監工何時需要在現場..
第三點..監工的費用如何計算..
第四點..有問題監工有沒有辦法馬上處理..

如果今天只是材料比對..老實說..這也沒太大的問題..但..你怎麼知道木芯板的等級為何..
就算材料都對了..監工熟悉的工法和工班施作的工法一定相同嗎..要以誰為標準..
就如貼皮來講好了..有些師傅習慣強力膠..有些愛用白膠..
監工能限定一定要用什麼貼法下去貼嗎..
其實工法有很多種..但國家沒有一定的規範..所以根本無法去限定施工的工法..
那監工能做到哪一塊..老實說..也很有限..

在者..一個監工能對所有工程工種都熟悉嗎..
老實說..若可以..監工不會只是監工..他就可以自己承包工程..做統包..做設計師..
根本不需躲在監工這一塊..

從我個人從業約二十年的立場來看..
其實我覺得沒有專業監工這個行業..
以上為個人心得感想..提供參考..

chiang wrote:
一般來說裝潢房子都是...(恕刪)


比較大的案子

還真的有設計師..工程人員..軟裝家具搭配.分開的

我有位很有錢的朋友他家裝潢就是這樣


另外監工的通常都是算時薪 其實也不貴啦

我設計師朋友有聽他接手過一些

自己請工班裝潢 然後做到炸掉整個....沒辦法收尾

可是又付了不少錢

請他去替他監工收尾 做美化 因為木工沒甚麼品味

做出來東西很恐怖

不過都要跟設計師有點交情 哀兵政策

不然這樣沒賺頭又麻煩大部分都會被推掉

一般人畢竟不是專業的 很容易被工班牽著鼻子走

做了很多無謂的木工
但在公共工程,是可以的

小弟日前的工地完工後
業主再發包裝修工程(裝潢)
一樣由建築師事務所設計監工,再公開發包
得標廠商施工及材料皆要依照圖說規範執行
材料使用前要送審,部份材料還要送實驗室檢驗合格

私人案件也是可行的
有人會說,如果業主肯花錢當然可以呀

但如果仔細研究,公共工程的價格還比私人案件價格低

木工工會 wrote:
這麼說好了..專業監...(恕刪)
希望我的家人健康平安
我想為大家釐清一下"監造人員"跟"工程管理人員"
雖然在室內裝修業沒什麼人在分(也分不清楚),不過這確實是權責不同的兩個職位

工程管理人員的工作,是在處理施工程序、進度,協調各工種介面整合
監造人員的工作,是核對現場材料是否與圖說相同、施作方式是否正確等等

我想,大部份老道的木作師傅都有擔任監造人員的條件
因為他們介面最多,了解的材料也比其他工種的師傅多
但如果你請一位師傅幫你做"監工",一般來說是不包含工程管理的,因為工程管理很耗費精神
要事先劃定好工作進度、隨時注意因應現場狀況(讀圖、判斷、指導等等)
這些對老師傅來說不見得是人人勝任的事

所以呢,大大您如果想找到"專業監工"絕對沒問題,但是要找人幫你一併處理工程管理就沒那麼容易了
大部分的木作師傅都有擔任監造人員的條件?別鬧了,監造有那麼簡單就好。
監造是要監督廠商正確的的施工步驟。但木作師傅懂水電嗎?木作師傅懂空調嗎?木作師傅懂得泥作嗎?懂磁磚分割嗎?跟你保證不懂。而且工程這行業,有深度就很難有廣度。
木作師傅充其量只能當作工地聯絡人罷了,在差不多的時間通知關聯性的廠商該進場施工了。
但回歸正題,監造是監督品質沒錯,主要品質的控制在於統包的設計公司。
設計公司自我要求高,找的工班品質好,工程品質就好。否則監造再強也沒有用,想要好的品質不如一開始找一間有口碑的設計公司。
如果再找一個人幫忙監造,他喊的動工人嗎?室裝公司甩他嗎?更何況有幾個私人工程在發包時,會像公共工程契約寫的厚厚一本,然後還要材料送審跟抽試驗。到時施工廠商跟業主請的監造說我報的價格就是這種品質,不然你加錢,屆時兩邊不就打起來了。
最後,不是瞧不起木工師傅,自己家裡就是作這行的,我講的只是一種事實。絕大部分木工師傅真的沒有管理工地的能力,更別題掌控品質。
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