因買了間舊房子,要重新裝璜,朋友介紹的設計師,目前已給初步整體報價.
想請大大給意見看是否這些報價合理.

1. A: 前置作業工程(如附圖). 到時後拆除車運估4000,會不會太貴?
且他說因為還無法完全需要幾車才能清運完,
所以先估七車. 但如果到時候較少或較多時怎辦,
在合約書裡是否要特別先載明處理方式?
請大大幫忙看看裝修報價是否合理

2. B: 天花版我們做的是簡單而已.沒有做複雜的花樣.
另外它超耐磨地版是用PVC仿紋. 但我老婆說不要用這種,PVC不好.
請問還有另外不要太貴但又不錯的超耐磨地版嘛?價格大概多少?

請大大幫忙看看裝修報價是否合理

3. C:新做水電及雜項工程
請問他先估一個價錢就是到時候如果不在原來房子已有插座的地方要新增插座,
或燈具線路等..這樣合理嘛?
像這樣如何要在合約書裡先說明比較好.

請大大幫忙看看裝修報價是否合理

文章關鍵字
圖呢???

設計師沒跟您討論圖就直接討論報價嗎??
您確定找的是真正的設計師嗎?
還是掛名設計師實為統包商呢?

真正的設計師應是針對您的預算進行設計規劃,並檢討規劃,設計確認後即出"施工圖"及"工程預算建議書",也就是工程報價,而此時的報價,品項、材質的品牌、規格、數量、尺寸都會很清楚,不會是您那種不清不楚的報價單...




勝兵先勝,而後求戰;敗兵先戰,而後求勝!

chrischiu wrote:
個價錢就是到時候如果不在原來房子已有插座的地方要新增插座,
或燈具線路等..這樣合理嘛?
像這樣如何要


基本上這份估價單如無圖面標訂施作方式,範圍樣式等資訊,那它只是一份不確定的預算單,除非是信任關係,否則不可簽約,版主提到網上來問可見並不信認設計,同理誰也不知這估價是否合理,要知道高低,缺數量品牌工法圖面,你請設計師補齊資料再說。
如果只是初步預算那僅提供業主參考(準備工程款),實際發包金額以圖面及正確估價單為依據。
老實說..我從來不知道木工這麼好做..
是不是我的價錢都壓的太低了..
平釘天花板一坪4500..
看來我真的要調高我的價錢才行..
難怪有不少人做沒多久就發大財了..
你可以問姥姥喔,她會答覆你的問題

https://www.facebook.com/1table4chair



http://blog.yam.com/rainwhy
要是簽好約了 圖也出來了

這報價是模糊的有點誇張

不過怎麼看都覺得這個報價

是還沒簽約也還沒開始設計

就被業主要求出來比價用的東西

預售屋即將完工,找了兩位設計師討論了平面規劃後給的估價單也是像版大這樣的
根本無法決定給哪一位做,而且不知道他們會怎麼做,然後有不信任感
很直覺的認為材質會影響價格,我怎麼知道他們估的用材會不會是我喜歡的?
那麼估價單就有太多的不確定性呀!
但他們的"流程"是,平面討論完估價,估價ok的話簽約10%出所有的設計施工圖
施工圖面確認ok後就施工,階段性付工程款
所以,雙方還是以估價單為基礎下去簽約的
不知大大們認為這樣流程是否正常呢?
木工工會 wrote:
老實說..我從來不知...(恕刪)


我看它是含面漆的單價所以才合理。

簡易的流程是會產生問題的,主要你缺了施工圖完成後的正確估價單確認及變更設計(設計約),完成後才有發包施工(施工約)。
基本上合約還是應該區分設計合約及施工約的給付方式及金額,才能避免解約時的爭議。

所以用工程款的10%簽合約,基本上已經是簽工程約對不熟工程專業的人並不合適。

所以建議你先瞭解設計公司設計費的內容及給付辦法,再談施工約。

tgkevin wrote:
我看它是含面漆的單價...(恕刪)


在上文並沒有提到天花板有含帶油漆..
至於設計費及施工費的問題..
設計費歸類為設計部份..不可含在施工範圍內..
這是很多設計公司打的迷糊仗..
如果通通灌在施工約裡頭這樣又何必出明細表..
直接一張設計含施工估價單就好..
又更可省略更多東西..只要註明一式多少錢不是更簡單..

設計約及施工約我覺得本身就應該分開..
今天我從不覺得設計費拿多少是不合理的..
就算有本事..一坪要開三萬..只要業主願意給你..我也決不過問..
但若是只有施工約..天花板一坪開價就4500..我個人到覺得不怎麼合理..
當然啦..裡頭可能有包含線板或其他工程..但這也是合約上沒有提到的..
誰知道做的平釘天花板是什麼天花板...
設計師也能事後放炮說我的平釘天花板就是只有天花板..線板要另外追加..
所以基本上..這張估價單也能說他不夠明細..
當然啦..我也知道大部份的估價單都是這麼打的..
不過..我不知道有多少人覺得平釘天花板一坪4500是合理的..
若是看在木工承包者的眼裡...我可是覺得一點都不合理..

可以不彷問問其他人員施作工程平釘天花板一坪要價多少..
答案應該很明顯..

木工工會 wrote:
是含面漆的


當然我是猜的,但你看刷漆工程有牆有原有天花卻沒有木作天花的數量,才這樣猜想,但未必準確,所以估價單還是寫清楚為好,免生爭議。
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