今年11月在板橋，購入人生第一間房子
室內實坪約30坪上下，最近要開始裝潢了
格局是三房、兩廳、兩衛浴
這間房子是大約四年的新成屋，前手屋主也沒住過
所以大致保留建商完工時的狀態
這間房子未來將是我太太、我、還有目前8個月的小女兒的家
所以室內規劃會有客餐廳、主臥、女兒房間、還有一間客房
基本上廚房、衛浴會保留建商完工時的設備，不另作調整
目前設計師已經完成3D圖，並提供了初報價，目前裝潢報價全部約123萬
有稍微爬了文章跟Google裝潢報價討論的文章
但我還是不懂如何驗証設計師報價合不合理
以報價單裡面的項目舉例來說:
水電 - 木做水電配線 (一式) 52,000
我不確定施作內容，就算請設計師說明，我想也很難去作驗証價格合理性?
另外有些項目，譬如屋頂用環球的石膏板(一坪5,000)
跟一些網路文章相差甚遠(ex. 姥姥的文章 一坪不到2,000)
不曉得有經驗的前輩會怎樣去驗証報價呢?
個人積分：409分
文章編號：58493415
個人積分：6456分
文章編號：58493685
J-Farer wrote:
今年11月在板橋，...(恕刪)
如果你是完全外行，那就是貨比三家，至少找個5.6家來報價看看
條件設定要一樣或相近.....
所謂條件，就要做點功課了，很多設計師或包工都有自己的報價方式，如果你都不懂，那即使你拿到報價單也是無從看起
所謂一式，要把內容寫明，一式是包括哪些工，寫的越細越好，這個價是含料還是只有工錢，材料是用哪個品牌(材質)
這通通都會有差...
說難也不難
我當初也是完全不懂，就叫幾家來報價看看，到時候你就拿著這幾張報價單去互相比較
看著看著就懂了，他們的賺頭在哪邊，魔鬼細節藏在哪裡，看得多就懂了，再問就會比較會問對的問題
然後建議你最重要的一點，挑便宜的絕對不如挑負責的
該賺的就要給人家賺
算的再細，預算抓得再緊，省到的，比起事後有問題，一直跟設計師盧小小要改不改的，根本都是小事
該花的，不要太誇張的，就直接給了，到時有問題要改要修，業主講話也大聲點
以上供您參考
個人積分：786分
文章編號：58493800
J-Farer wrote:
今年11月在板橋，...(恕刪)
建議不要從價格貴不貴做審預算案的出發點, 而是設計師的設計是不是你要的? 如果是, 再來談價錢, 請設計師出細部報價, 自己認為能不能接受, 不能, 就再找下一個設計師, 或是再修改施作內容, 另外一定要親自去看過該設計師的成品, 找屋主談施工過程, 自己也有個底, 裝潢進場不難, 難的是退場, 工好不好, 細不細, 最初的大樣, 最終的收尾, 都是日後好不好退場的關鍵, 找屋主談就是要了解最終收尾的情況, 避免去找到那種不負責收不了尾的設計師, 所以負責監工與施工排程的設計師非常重要, 當然這些您懂也有時間, 可以自己來, 不然花錢請設計師就是請一個coordinator, 設計師只對你負責, 你所有要求都只針對設計師, 其他工班的進出場, 環境維護等等, 都是設計師的責任
最後, 裝潢費用合不合理在於您而不是網友, 不是您要的, 便宜的只會想打掉重做, 而不會將就接受, 貴的, 就要談到,修改到您願意接受為止, 我家有面牆, 我覺得做出來感覺不對, 拿設計師的類似作品說當初我們要的是這樣, 但現在家裡成品差太多, 設計師說一句話"怎麼做, 聽我的, 但最終成果, 一定是改到您們滿意為止", 之後這牆修了好幾次, 成果甚至超越我最初的要求, 個人認為, 這才叫做請設計師
個人積分：7分
文章編號：58493875
個人積分：585分
文章編號：58493935
個人積分：786分
文章編號：58493955
個人積分：3419分
文章編號：58494171
個人積分：489分
文章編號：58494232
個人積分：2638分
文章編號：58495774
