透天住宅興建問題1.管道間 2.梁柱設計

因為家裡透天住宅興建 有幾個問題請教網友
1. 管道間 現今大樓集合住宅都會預留管道間 但是關於透天厝 有的網友說 可以不用留 反正都是自家用 所以不用留 但是考慮長久性 我比較傾向要留 但是建築師說我的空間太小 沒辦法留 請見以下平面圖 各位大大幫忙看看是否真的擠不出空間放嗎?
2. 按照建築師的梁柱圖 與我們的空間規劃 我發現臥室四面都有樑 難道沒有辦法解決這問題嗎? 前段書房與儲藏室也是一個橫梁在哪裡 空間視覺很不好 建築師建議2個方案,方案一:B2樑及兩邊柱子可以拿掉,但由於跨距變大至7.69M,基於結構安全考量,需依照隔間規畫小橫樑,小橫樑的尺寸為30*50cm,且柱子的尺寸也會加大至40*60cm,需要時間重新規劃整套結構圖,故可能要一段時間才可送照。 我認為台灣位處地震地帶,如果一樓上來沒柱子 擔心強度問題 .. 方案二:建築師建議B2樑的位置可照隔間更動,也就是往前移一點至儲藏櫃的邊緣,這樣空間規劃上會順暢一些. 個人比較傾向此方案 只是有疑問有沒有其他方式 可以讓樑稍微小一點甚至看不到??

透天住宅興建問題1.管道間 2.梁柱設計
透天住宅興建問題1.管道間 2.梁柱設計
你的房子實在是太窄了,
那些柱子在家中實在麻煩,
樑也很討厭,

你的房子一定是短向地震力控制, 樑在長向距離加大,
長向的樑會跟著變大, 但因為討厭的強柱弱樑的法規會害你柱加大.
是很難解決的, 至於小樑是可以不用加, 因為你的房子不到4m寬,
請建築師把樓板當成單向板計算就可以, 15cm樓版一定沒問題.

有幾種方法
1. 有考慮請建築師改用牆版系統嗎?
就是沒有柱和樑,
但牆會厚一點,
用樓梯牆和廁所牆當剪力牆, 解決地震問題.
兩層樓的房子挑高不是問題, 板厚一點沒有差.

2. 你的空地比留在那呢? 兩邊嗎? 還是這個是商業區, 前後就夠了?
如果留在兩邊的話, 就把柱凸出的向外,
樑的話, 這個版上有個日本的介紹不錯, 採反樑用高架地板,
將管線放在其中.


一樓的房間,真有人願意睡在那嗎?能不能把房間移到最後面,然後再來重新思索其他空間的前後排列?

ryan70 wrote:
你的房子實在是太窄了...(恕刪)



謝謝大大 會請建築師找結構技師再檢討 因為之前也爬過文 所以已請建築師針對樑柱問題改善

請問
1.何謂單向板計算
2.沒有樑與柱 是把牆全部作厚大概厚度? 還是當剪力牆的樓梯牆和廁所牆加厚即可??


因為這是一塊家裡留下來的地 很早期的市政規劃 那隔壁鄰居全是這樣長條狀的透天厝
還有很不好意思 我們預計蓋4樓 我只有貼2層樓出來 因為其他規劃都差不多
另這屬於住宅區 後面與右邊已蓋滿

另外你提到日式設計的反樑高架地板 會增加成本嗎?

先謝謝 ryan70 大大

cinnamon coffee wrote:
一樓的房間,真有人願...(恕刪)


這是為母親所留的房間 之前規劃時 也考慮很久 因為她膝蓋不好 上樓梯有困難
與建築師討論多次之後 很無奈就只能這樣做了

如您有更好的解決方案 十分感恩您不吝惜能與我分享 先謝謝了

ryan70 wrote:
2. 你的空地比留在那呢? 兩邊嗎? 還是這個是商業區, 前後就夠了?
如果留在兩邊的話, 就把柱凸出的向外,...(恕刪)


補充說明
這是住宅區 前臨馬路 後及左右都有鄰居 無法做此規劃 只是左邊的鄰居 暫時未用到這塊地 她只有蓋一樓的鐵皮屋 停車用
我們有增建但是沒蓋滿 空地是留在後面的
因為新的建築法規規定 必須留緩衝層 所以面就很窄 剩不到4米


我也很想把左邊鄰居不用的地買下 無奈銀彈不夠 說多了都是淚 存了很多年 終於有點小能力蓋這個小宅
反樑請參考:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=4649617
個人覺得不錯啦, 如果在反樑那再加入隔熱材就更棒了,
這樣一次解決很多風水不能位於樑下的問題,
還可以解決管線不要埋在樓板或樑的問題,
更可以因為地板有放隔熱材, 可以解決反潮的問題.
而且天花板都是平的, 非常完美.

如果要這樣做, 要請建築師和結構技師在設計時把樑那先放預留pvc管,
以後管線就直接從那過, 不要做好後再在樑上洗孔.

至於價格, 因為你本來就會做地板, 只是多了高架的費用,

至於樓板單向板, 一般樓板要加小樑是為怕樓板面積太大,
樓板結構力量太大, 要增後樓板, 或是變形太大,
藉由小樑來減少樓板的面積,

但因為你的短向跨距不到4m,
請建築師把你的樓板當成就是短向的頭尾兩端支撐樓板去計算就行,
建築師如果有意見, 你就請他把這個話直接轉給結構技師,
結構技師一定聽得懂, 也一定不會配小樑的,
小樑的決定權不在建築師, 建築師是經驗值去建議要配的,
決定權在結構技師.

看到蓋透天, 我都會建議屋頂和西曬側一定要做外牆和屋頂外加隔熱材,
天花板要有地方通風.

先不考慮配置問題,
這個房子最大的問題是----不能開窗
長向臨地界, 所以不能開窗,
所以要解決通風問題,
可以靠垂直通風,
也就是要設垂直的通風道, 如管道間,
管道間可以設在你現在的柱位,
在各樓層天花板鄰管道間處設通風孔,
如果垂直向通風, 能設計有煙囪效應,就非常好,
不然要在各通風孔加設抽風設備

或是在近天花板處側向開通風孔並加設抽風設備,

不然這個房子, 長向不通風, 會非長悶, 也會非常潮濕
每一個空間,就是一個房間。房間之間,可以透過一道門相互連接,也可以透過一條走廊相互連結,就看你想怎麼排列
睡覺的房間,新鮮空氣的轉換、自然光線的照射,對於一天的作息是有影響的,所以要給他個臨窗的環境;廚房,最重要的就是油煙的排氣,除非你選擇室內循環,不然一個能夠臨外的牆面,是必要的選擇

台灣人排列整個家的空間,很自然的就是進門見客廳,再見餐廳,廚房趕到屋尾,問題是你的空間不一定夠這樣排列,而且一個家最重要的,到底是客廳,還是餐廳?為什麼餐廳、廚房就這麼見不得人?客廳看電視,最怕屋外的光線直照電視螢幕造成反光,那麼又為什麼要將客廳放在窗前?
就像我之前與其他人說的,要對朋友展現你家的大器,是進門看到一台100吋的電視比較大器,還是馬上有人從廚房吧檯端來一杯飲料給客人比較大器

為麼滿足房間與廚房對於光線與排氣的需求,如果沒有傳統風水的綁住,那麼前後反置,進門見餐桌與廚房,之後才是客廳,衛浴、樓梯與房間。樓梯與衛浴,誰要排在前面,誰要排在後面,就看你是考慮父母的盥洗比較重要,還是朋友來被訪時、家人在一樓使用廁所時,哪個需求要排在前面
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透天留管道很少,除非你蓋六樓以上,地坪破200就可以!除味跟維修也難!管道能進入最少也60*60!可以考慮用好一點的管,熱水管路記得要求包覆,用鐵絲網管包塑膠管!
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