小弟最近要跟統包簽約 在此詢問大家  找了設計師和統包 最後選折統包

家中屋齡30年 老屋翻新 室內坪數22坪 位於三樓沒電梯

拆除工程 6萬

泥作工程 32萬 拋光石地磚 60*60 冠軍 浴室廚房翻新 30*60 地面30*30 金元 紅磚頭

水電工程 12萬五 全式翻新 含台電電流更換 管路更換

木工工程 12萬 全室平釘天花板部分含木門(沒有衣櫃)

鋁窗工程 4萬 4個窗戶

鐵工工程 12萬 前後陽台 大鐵窗凸六十 後五十

油漆工程 7萬 得立乳膠漆含天花板AB膠

廚具工程 7萬五 廚具

衛浴工程 7萬 一字型 236公分

燈式工程 1萬二 LED15cm 33組 含吸頂燈一組陽台吸頂燈

總價 1012000

以上細節方面 如想知道在聯絡小弟 幫幫小弟看看估價單 統包是有告知小弟價錢算我很便宜 也說如有需要可以開發票!

在這裡想詢問大哥大姐們 網路大大門 這個價錢可以再談嗎 殺價空間該如何開口呢 如何談判呢 簽約細節要注意哪些方面呢?

小弟在這自我介紹今年80年次 準備這房子準備了3個月4個月左右 這些錢都是從高中到大學 小弟讀夜校 辛苦賺來的錢

希望花的有價值 小弟明白 要讓別人賺 整理這間房子目的是結婚 所以花完這筆錢 還要結婚 所以每筆錢都需要審慎評估

小弟年紀太小 所以有些都不會 在網路查詢了許許多多的資料 所以在此請教大家幫幫忙
文章關鍵字
waterland5738 wrote:
小弟最近要跟統包簽約...(恕刪)


價錢一般,因為沒細節,無法進一步評估,沒有工程或社會背景的話,只能用付款條件箝制統包按合約完工!頭香!
價格我看起來還好、
不過老實說也許沒太多細節的設計及規劃、
應該很多統包工頭都有能力承接!
沒有多比較嗎?
但還是老話一句、
工班的品質素質還是最重要!
選統包最怕的就是統包不好,突然跑掉,不然就是做出來的品質沒有想像中的好,再來您可能需要每天去監工較好,大大辛苦賺的錢還是要多比較的好。
kcc16896 wrote:
價錢一般,因為沒細節...(恕刪)

感謝大大的每次回覆 有你在真好


細節方便 材料都是盡量用自己聽過


隔壁鄰居是給這位統包施工 他有叫我們去看 對面的阿姨說他的功夫很細 水電都弄得很好 看完隔壁爸媽喜歡 再帶我們去看 蘆洲的老屋翻新 用的都不錯
KINILIN wrote:
價格我看起來還好、不...(恕刪)

比較方面有找了設計師 三位 給報價單的部分 統包兩位 一位是木工師傅這位木工師傅有搞過豪宅 可是我們對水電上的討論沒有下文所以說 就沒繼續討論 價錢方面其實跟這位統包差不多 在此感謝大大
coco4331ya wrote:
選統包最怕的就是統包...(恕刪)

 感謝回覆 其實我比較到後面 都讓女朋友跟家人發飆說 你這樣比下去 有什麼意義 哈哈 我都笑了


其實我也是努力看估價單 看這些的差距是不是很大

請問地點 如果在臺北來說
他有的報很高 傢俱還可以
但如果有細節的話更好,我也是做統包
曾經在天母一家豪宅做屋頂防漏
三家都報62萬上下
一樣的材料一樣的做法 我38就做了

waterland5738 wrote:
小弟最近要跟統包簽...(恕刪)


你這樣的價錢 我覺得合理
我自己本來要自己發包
後來發現人馬難配合
後來自己給統包處理
自己處理會發生沒有保固的問題
給統包處理他會有保固的問題
你的報價單這樣算正常了
合理價格...
我是覺得貴,我6月做主建物與陽台44坪,基礎工程,價格應該是比較透明的,

我油漆印象是72000左右,實木門與坎一個10000算,平釘2500,間接照明3500.水泥工就看坪數與工作內容

我相信我付的是行情,因為都是仲介介紹與監工的

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