最近在看房子,其中有一間是頂樓,是新成屋,已經發問過頂樓的問題了~因為是新成屋,目前天花板還沒有做起來,在考慮如果之後有機會購買是不是要趁還沒有裝潢天花板之前把防水做起來?雖然現在新大樓建商有說有做防水跟隔熱,但是還是很擔心日後會漏水的問題~我目前有在特力屋看過針對老房子壁癌的防水,好像總共要刷三道漆~我在考慮要不要把除了建商已經做好天花板的廚房跟浴室以外的部分,先自己把全部的防水都做起來~想問問有沒有也是買新成屋大樓頂樓的網友可以給點意見~謝謝!還有,請問有辦法做隔熱嗎?
專業的是需要看到現場,或者照片,才敢判斷出問題?才能真正處理問題!但是新建案的屋頂,本來就會有防水防漏的施工!但是不保證永久有效!因為太陽,雨水,時間久了當然會有裂痕,因為這是自然現象!如果要在天花板上做一個防水工程,根本無效!就好像穿雨衣,是要防外面的雨水,但是自己尿褲子了!博君一笑,防水是在水泥牆壁上的一個保護塗料!就好像女人的身體,五臟六腑都不好,塗抹在多的化粧品,但是卸粧後能看嗎?自然就是美!
維他命罐 wrote:最近在看房子,其中...(恕刪) 頂樓防水 是 公共問題要買頂層 選有管委會的 有漏水或什麼問題讓管委會去處理不然買傳統的公寓 只是自己倒楣而已且沒有不可能不漏水 的頂樓!!只是時間問題!!且抓防水 不是一時的問題 可能今天弄好了 隔三個月 換別的地方就勞心勞力了就不要說現在的雨勢 是大家無法想像的!!
防水不管怎麼做都一定會失敗...差別只是10年或1年想要不漏水也很簡單....只要改斜屋頂通通用側排就不會漏了不過如果自己想加強防水的話可以使用EPOXY塗佈整個天花板再刷油性漆即可即便漏了也看不到...
一般頂樓的防水都是在表面塗佈,也有看過建商塗佈在RC粗胚封在裡面的,如果是做RC層的,完美塗佈可能3~50年沒問題!表層的。。。鏟掉重做是常常有的,只是這些狀況都只是時間問題,也不需要太悲觀,施工人員的觀念態度與敬業才是決定品質的關鍵,至於天花板自己做防水。。。這應該是倒行逆施!!