晨嘟嘟

11分

樓主

晨嘟嘟

個人積分：11分

文章編號：75769163

【請益】廚房和衛浴位移費用

最近想購入一間預售屋，但已過客變時間
室內坪數約20坪
依格局圖，想將廚房和衛浴移位置(如下圖)

【請益】廚房和衛浴位移費用

預計想與建商退掉廚房和衛浴設備
想請教有經驗的前輩們
廚房和衛浴移位的工程費用可能會是多少呢 (已最基本所需)

有點擔心這兩項工程是否會佔整個裝潢比例太高
以上還請再協助提供意見，非常感謝！

2019-12-13 10:24 #1

文章關鍵字

請益廚房和衛浴位移費用預售屋依格局圖室內坪數廚房衛浴經驗移位置

astrodin

250分

2樓

astrodin

個人積分：250分

文章編號：75769389

動糞管/污水管/瓦斯管/熱水管

光用想的就是天價了...

台北土豆

2004分

3樓

台北土豆

個人積分：2004分

文章編號：75769507

天價+1
就算改了, 也未必不會有其他問題
這會影響整體管線的走法, 也會跟樓上樓下的管有對接管路的走法
工班沒那麼有閒工夫
個人覺得建商也不會同意樓主的改法

Kay Ho

1277分

4樓

Kay Ho

個人積分：1277分

文章編號：75769571

晨嘟嘟 wrote:
預計想與建商退掉廚房和衛浴設備
想請教有經驗的前輩們
廚房和衛浴移位的工程費用可能會是多少呢 (已最基本所需)

不建議改成你的圖中的樣子
這樣動線不良,空間感會讓你覺得很窄
每次要洗衣曬衣,要去工作陽台,都必須從浴室經過
圖中浴室有個打X的位置,那個是管道間,不能拆掉
將原本廚房改成衛浴

另外還有風險
例如,等數年後,管線破損導致漏水
會影響到樓下
或是樓上漏水,影響到你的工作室
且,工作室的天花板會比較低,因為會有樓上管線

退掉廚房與衛浴
你自己二工重做
廚具部分可能會需要約10萬~15萬,看你大小與選擇的設備有哪些
浴室重做可能會在15~18萬左右,
包括原本廚房的牆面材質要更換,管線經過的地板要墊高

台北土豆

2004分

5樓

台北土豆

個人積分：2004分

文章編號：75769650

原來的配置除了餐桌有點勉強硬塞, 客廳略小一點
其他看起來還可以
樓主把廚房放在入口處會非常難進出
而廚房又是容易雜亂的地方
樓主若真的想要個工作區, 不如利用陽台空間
若管委會不太管, 就皮一點就包起來吧

Corry0100

442分

6樓

Corry0100

個人積分：442分

文章編號：75770757

晨嘟嘟 wrote:
最近想購入一間預售屋...(恕刪)

基本上，衛浴和廚房的管線是不大能動的(如果只是微調還OK)，
如果要格局大改變，就算勉強改了，可是以後如果排水不順，或是會有回堵等問題，苦的也是買方自己，對建商來說，也增加困擾，
所以，有時候不是建商不願意幫客戶更改，而是整棟大樓的管道間設計已經固定了，更動也會影響到樓上跟樓下及一整棟的排水問題等等，其複雜性，問問做水電的就知道，

況且，現在已經過了客變的時間了，

這一間預售屋的客廳沒有前陽台就少了一個空間，感覺這一間預售屋的格局不是很優，廚房在二間臥室的中間，蠻奇怪的設計，動線也不大順，
如果可以的話，樓主可以再多看看其他格局，或是再看看其他預售屋的規劃，選擇較貼近自己需求的格局，可能會比較好一點喔

大野狼

4636分

7樓

大野狼

個人積分：4636分

文章編號：75770836

晨嘟嘟 wrote:
預計想與建商退掉廚房和衛浴設備
想請教有經驗的前輩們
廚房和衛浴移位的工程費用可能會是多少呢 (已最基本所需)

糞管,排水管, 是貫穿到樓下的天花板 ... 不可能動的了 !

Tracy k

6997分

8樓

Tracy k

個人積分：6997分

文章編號：75770944

你家廚房改浴室,那不就變樓下廚房頭頂有大便管,這樣改樓下不抗議嘛?

台中港農夫

1986分

9樓

台中港農夫

個人積分：1986分

文章編號：75771036

晨嘟嘟 wrote:
最近想購入一間預售屋...(恕刪)

與其這樣大動格局。
怎不去看別間預售屋符合你需求的呢？

jokych

196分

10樓

jokych

個人積分：196分

文章編號：75771402

你還要小心這樣改變...
到時使用執照根本請不出來........未依核准圖面施工..
沒使用執照..水.電申請都有問題...

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