[預售屋客變請益] 室內24坪格局配置（一人宅）

小妹目前與家人共住在透天厝，五月初因為機緣巧合，在離住家不遠處下訂了一戶公寓新建案，打算做為以後的養老宅，目前僅付訂金，尚未正式簽約（建商說合約書六月份才會做出來），房子位在七樓公寓的頂樓，附近多是三、四樓的透天厝，室內實坪約24坪，沒有陽台，但有一個露台2.7坪，原本建商所規劃的三房格局如下圖：



但因為我是單身，也沒有結婚的打算，往後頂多會有伴侶過來同住，所以打算留兩房就好，把空間留給開放式的廚房和客餐廳，平時作息都會在開放式空間，房間也只用來睡覺，不需要太大。雖然比起都會區，南部小鄉鎮房價並不算高，但只有一人付房貸也還是不小的負擔，所以希望在預售屋客變期就把格局底定，往後只要輕裝潢即可。我自己有先大略想好新的格局如下：




現在煩惱的地方在於衛浴的配置，建商說廚房可任意變動，但兩間衛浴沒法更動位置，我想只留一間，並作成日式衛浴型態，也就是浴室、洗手台、廁所隔成三間（如果可以的話最好還能有浴缸），但這樣一來，靠西邊的那一間衛浴空間恐怕不夠？如果是要放在靠北邊的那間，不曉得還有沒有空間讓我弄個小小更衣室，我衣服不多，但建商說那兩間房間只有3.2坪，怕是放了雙人床就滿了？

另外我希望可以有很好的採光和通風，建商也可以配合開窗和門的方向，圖上有標示w的地方就是開窗處，也能再更動，不曉得針對我的這兩項需求各位先進們有沒有好的建議？

（喔對了，我的廚櫃預計放在靠西的那面，前面再做個中島。）