各位前輩好
第一次買房沒什麼經驗
想請教一下大家這個三房格局如何?
有什麼建議嗎? 
目前是打算將書房牆面打掉,
改作衣櫃增加客房大小,餐廳空間也增多

室內+陽台29坪 
坐北朝南
三房格局請益

如果不需要書房是打掉空間會比較大
但建議只打與客臥的牆就好
看是要如圖要留做一個橫拉門衣櫃的深度就好,或是你有其他考量
與廚房那面牆就建議不要打,打掉會有地面磁磚的問題(打掉地方會沒磁磚)
如果不打的話,就可以做成雙片拉門或是牆再延伸做單片拉門,給您參考

如果您住北區,可私訊詳談,小弟本身是設計師兼統包個人工作室
也可幫你繪畫3D透視圖
是我.等完工交屋.看現場才決定
看屋買房首重:(空間)(採光)(格局)
3+1房2陽台.室內29坪.空間怎麼住?
https://reurl.cc/nzqQe2
copy部分內容如下
.
*****************************
●”空間”.你住大房.縮小房或鳥籠?
●總坪數/室內坪算錢用.與空間無關

縮小房.每個區空間
=長Mx寬Mx0.3025
..自己填寫你的格局圖.每個區是幾坪
..總坪數=幾區+牆壁厚+走廊+公設比+
..獨立玄關+N個雨遮.前陽台.花台.露台
縮小房7個區23坪=2房2廳1衛1廚1陽台
縮小房9區28.5坪=3房2廳2衛1廚1陽台

..如公設33%.總坪數.2房37坪.3房45坪
..縮小房勉強住...更小鳥籠難住難租難售
..住鳥籠.學x國影劇.睡榻榻米短櫃不開伙
標準停車位空間=2.5Mx5.5M=4.1坪
站在車位旁.想每個區空間.傢俱怎麼擺

..一個車位4坪...小客廳/小餐廳/小卧室
..半個車位2坪...小廚房/小浴室/後陽台
..如果後陽台<2坪.怎麼洗澡洗衣晒衣褲?
傢俱配置圖.畫大畫小畫長短.只供參考
每個區空間不足.採光弱動線差.很難住

.隔間牆.開門.床.櫃.馬桶.人..寬度不能縮
.幾個人怎麼住?.外食不開伙?.不曬衣褲?
.客廳像會客室.缺中島擺餐桌.房缺長短櫃
.廚缺電器櫃.浴室不分乾濕.陽台小擺不下
.是我等交屋.進入屋內.看每個區後才決定

.
這個格局不錯.簡單調整.請參考附圖.


感謝前輩回覆 還幫忙畫圖 
ganwater wrote:
這個格局不錯.簡單調...(恕刪)
謝謝前輩的建言
退休老人 wrote:
如果是我.放棄再看屋...(恕刪)
🙏回覆 若有需求會考慮
咪茱coco wrote:

如果不需要書房是打...(恕刪)
廚房一定不夠用。後面牆壁要打掉增加一排櫃子或是中島。不然常做菜的話一定會哭死。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6103977&p=1#77743526
延續ganwater 4樓的想法, 這圖面...去掉書房...
建議廚房改L...再把冰箱移出到餐廚枱靠近廚房位置...廚房門改開中間位置...
這樣廚房工作枱面會比較夠用..或可在入門L底部這邊加放一電器櫃
唯一可惜是客廳小了一點...但餐廳位置夠寬敞..餐桌可以擺大一點..可兼做交誼聚會使用
calvin0122 wrote:
廚房一定不夠用。後面牆壁要打掉增加一排櫃子或是中島。不然常做菜的話一定會哭死。後面(恕刪)

知道原因嗎.....因為前陽台內推
違建將客廳外推到牆壁線.就可解決.

好格局:前陽台不內推.砍二廳空間缺中島
*客廳/餐廳面積比例正常嗎?看牆壁線.
*如果是前陽台內推的格局.別碰再看屋.
.點它見圖:大前陽台內推/外推.看牆壁線
.A圖.牆壁線外蓋陽台.房廳餐廳比例正常
.B圖.牆壁線內蓋陽台.客廳餐廳擠壓縮小
...客廳面積.小到比旁邊卧室面積小奇景
...餐廳小缺中島.餐桌擺廁所廚房門口前
.因大前陽台不計容積.但面積可計坪計價
.你違建拆陽台.將客廳面積外推到牆壁線
.這型格局到處有.不會分辨就別碰前陽台
.
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