因為疫情影響,很多工作的時間表變動比較大,所以常常想分享案例,卻因為身體太累而無法下筆........這麼說其實也是替自己找一個藉口而已,哈哈
前兩個月,有客戶找上我們要做危老重建,時間卡在時程獎勵的尷尬期,客戶說他們的整合需要我們幫忙,大致上只有兩三戶有意見,心裡想想應該還好,案子不會太複雜,所以就答應了客戶做這件危老重建;客戶將現況敘述給我們知道,心裡聽完暗自覺得不妙,正當在思考如何進行整合時,客戶小聲的說,他門社區其實找很多專業團隊來進行評估及開說明會,但是那兩三戶不同意就是不同意,想藉由我們的幫忙整合,可以加速危老重建,他們希望可以藉由危老重建後的房子給年輕一代住,畢竟現在買新房真的不容易
就這樣約了客戶到他們社區去和每一戶了解狀況,大家都異口同聲說有兩三戶怎樣都不願意,所以我們只好去了解不願意做危老重建的原因,其中一個住戶是為反對而反對,另一個是家裡重新裝修,正要完成,不想再花錢去做危老重建;後面的這戶問題比較大,畢竟對方剛剛花一大筆錢下去,怎麼可能又參與危老重建呢?我大約問了一下客戶,這戶重新整修前,您們沒有和他談過嗎?客戶說有,但是談的對象是屋主,不是屋主的兒子,而且屋主是願意做危老重建的,結果屋主的兒子突然跑回來整修成住辦,他們也不知道該如何是好?那動工前沒有和屋主的兒子談嗎?
.........................客戶欲言又止,我想我也不好再問下去了回來整理頭緒後,又和客戶社區住戶們開過一次會,大家同意要做結構初評,畢竟是快40年老公寓又沒有電梯,當然社區住戶們想要快點進行,如果結構初評確定這棟老公寓有安全疑慮,或是這是說服其他兩三戶最好的方式,所以我們快速取得要做結構初評這件事,也拿了過半數以上建築物所有權人同意證明文件,前提下我們也已經確定這個社區是在都市地區也非具有歷史,文化,藝術及紀念價值建築物,正當要請客戶問住戶們要派誰做代表時,有一位跳出來說做甚麼結構初評?為什麼要花錢?他沒有同意要做....這位就是才剛重新整修的屋主兒子....
我慢慢的解釋給屋主的兒子聽,做結構初評並未是一件壞事,是給大家之到現在住的環境安全性夠不夠,但是他完全聽不進去,他說他不是不懂,不然怎麼會整修自己父親的房子......然後住戶們就開始您一句我一句的解釋,對方仍是堅持不同意,當然,我可以很大聲地說其實不用經過他的同意,大家可以做這件事,但是我還是忍住口,緩緩地對他說,沒有關係,今天如果討論不出結果,可以下次再討論,尊重每一個的意見; 我心想或許讓他有時間去思考一下,結果會不一樣??也或許,最後他還是不同意去做這件事,但是也不要讓他覺得自己有被排擠的感覺
