求救!無申請室內裝修被檢舉該怎麼辦?

各位學長姐,你們好:
最近收到政府工務局來函了,好驚啊。
遭住戶檢舉「未經許可擅自變更不符建築法等規定情事」、要來現場勘驗。

家人在雙北地區的公寓大樓買了間中古屋,因大多的現金都投注在購屋上,現有屋況還是很不錯,所以只想簡單裝潢就自己找統包來做。
裝修內容有:
系統櫃4米✖️2.2米
和室單邊封牆(大概3米✖️2米)
廚房活動拉門
落地屏風

其餘未敲牆、未弄地磚、未動水電;也有配合管委貼公告,壓裝潢保證金。
現在已經住在裡面才收到要勘驗公文,當初找統包時並沒去申請「室內裝修許可證」。
知道該做而沒做是我們不對,但想問問是否有補救方法,畢竟罰款貴貴錢難賺、還怕怎麼改都改不好;還請各位鞭小力一點,謝謝。


P.S:他們買的是大社區,也聽到有好幾戶收到公文,有的還在裝修、但有的也是搬進去住一段時間了⋯⋯
希望這個可以幫到你
https://www.courcasa.com/p/g7m8
同一棟告密的。
現在只能先按規矩辦..... 要不 他還會再告。
有認識的議員會縮短時間。
罰款是可大可小的 ....有議員去說就是罰基本款。
sherryhsiao wrote:
各位學長姐,你們好:(恕刪)


台灣社會的常態~

直接說是哪個社區吧(有這樣的鄰居算你不幸)~

這到底是不是惡鄰....我想應該算吧!

玩法~你是輸的....

沒依法做....無解~

你罰款跑不掉還要去補申請室裝~

如果在新北市....費用還會更高~

因為新北市的室裝真是他媽的有夠機車既難申請也難過.....

覺得你超倒楣,還在裝潢就遇到惡鄰...

買之前沒有打聽嗎?
一、五層樓以下公寓免申請室裝許可。
二、不要開門讓他們會勘。
簡單掛個號,說辦理中,要不要辦出來就看你的預算,然後施工時還是要低調減少鄰居困擾
sherryhsiao wrote:
和室單邊封牆(大概3米✖️2米)


本魯覺得這個部分要小心,
好像是只要動到格局就算是裝修了,
另外有做天花嗎?

當然,
檢舉人應該是不會知道你們實際在做啥,
但他就是直接檢舉,
政府工務單位自行會來會勘,
有沒有中他應該也不太管,
猜測純粹就是檢舉爽的?

後續就看政府要你怎麼做囉,
通常會讓你補申請。

可是有個問題,
你找的統包有室內裝修執照嗎?
就是沒錢裝潢卻眼紅別人家可以裝潢的住戶鄰居在搞你們的啦
沒啥好說的,跑幾趟議員辦公室請求協助囉

事實上檢舉人也不知道你們做的項目
就是檢舉再說,反正一通電話,就能讓你額外忙一陣子煩一陣子,他就爽了
就算最後你完全合法,他也沒責沒任

個人是覺得應該有法規制衡各界亂檢舉的檢舉達人,若不符合事實,應該予以罰款或處罰
這就敦促他們,沒把握就不要亂搞
否則舉例,檢舉沒有改裝排氣管的機車,憑什麼人家活該倒楣請假跑去驗車然後檢舉人沒事?
甚至有可能成為報復的工具,若有過節,三不五時檢舉一下只要花幾分鐘,就讓對方請假跑一趟麻煩一天又氣的要死
簡述一下室內裝修許可麻煩的地方在哪裡,

就是政府會拿當初完工的竣工圖,與現況來比對,

有不一樣的地方,都算在你頭上,

不管是前屋主改的、前前屋主改的,通通算在你身上,

更麻煩的是,如果前屋主有動到外牆、承重牆、室內樓梯,你辦室內裝修許可也不會過,

要申請變更使照或一定規模免變(超出室內裝修的範圍了),除了文件更多更複雜,還需要管委會開會同意。



上面講這麼多,就是建議您能不碰裝修許可就不碰,

當你一看到當初完工的竣工圖,可能會驚訝「怎麼差這麼多」,你去搞申請,等於就是幫前屋主擦屁股(也沒辦法)。



只能說,就算您現在把裝修內容拆光光,

現場勘驗那天,對照竣工圖,還是會抓出一堆毛病,像是您認為理所當然的牆面,可能都是政府認定的「變更部分」(前屋主變的)。

另外像是陽台外推、鐵窗,幸運的話拍照列管,不幸的話限期復原,



這個門一旦被打開,就是接踵而來的大工程。
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