大家好～
知道這問題可能不太好回答，因為每間房子狀況不一樣
但還是想聽聽大家的經驗分享～謝謝
家裡留了一棟位於新竹縣竹北的透天給我，屋齡27年
整棟有5層，1F是車庫，2F是客廳及廚房，3~5F是房間及衛浴(共5房+一個露天頂樓陽台)
全棟總坪數有68坪，每層就是大約13~14坪
原本有計劃要賣掉買新房，但老家地段不是很好，只能賣900左右(查實價登錄，有可能更低)
因家裡上一代私人因素，這棟房還有約300萬的房貸未償清仍在繳
和老婆想了想，新建案要買到這種房數及大小+雙車位，若在竹北沒2仟萬似乎不太可能買到
而且小孩也開始有獨立房間需求，甘脆重新整修住下來好了
和老婆應該能借到250~300萬左右，加上原本300萬未償清房貸
每月還算可以清鬆繳付沒太大壓力，不希望影響生活品質
所以整修及改造預算是希望抓在250萬，若真的爆了也不能超過300萬
因為屋齡有點年紀了，加上又是邊間，側面有一整面牆是長年日曬雨淋，這一面就有壁癌問題
十年前有請人來處理過壁癌，上了防水層也重漆，但到現今一樣問題又復發
27年的老房，電線有安全上的顧慮，也希望能全部重拉
老房都沒有網路孔，所以也希望這次可以把網路線一次拉到位
也想要把2F重新做一下設計(預算許可的話樓上房間也希望設計，但感覺可能有點難)
不知這樣250萬預算夠嗎？(全棟整修 + 2F設計及傢俱, 電器)
怕去詢問被設計師白眼，所以想聽聽大家經驗
感謝～
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muchshow wrote:
大家好～知道這問題可(恕刪)
給你一個指標
壁癌整修，有2條路，1條從外，1條從內。
壁癌產生就是水 使水泥風化造成的
結論 要敲掉打到見磚，再重新上水泥才能解決問題。
由於你是邊間 非常建議你從外施作，才會撐得久。
重新上水泥→防水材料→磁磚或刷防水漆。
行情1坪8000，（含打拆、鷹架、施工）。
你5層樓，預估長度12米高度3.5米，每層就是12坪 總數約60坪，需預算 50~60萬。
廁所整修一間行情7~10萬。看你要修幾間。
抽換電線，如果是單純原位置換，整棟大概是抓5萬。但若你要新設，那還必須重新打牆……就要另外計算。
又或者，可考慮 整棟施作輕隔間，輕隔間一坪單面約1800，你可以自由的 移動插座 配電 應該價格也會比較低。
油漆 一般水泥漆 一坪約400~600，乳膠漆 900~1100，如果你又想要設計跳色，不要跳太大 應該都還好，差不多就這個價。
超耐磨地板 一坪約3500~5000。
你可以 心中有個底 自己估看看錢夠不夠。
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