小的從小就在台北市生活，家人也在這，實在捨不得離開
存錢存很久，今年終於開始負債人生
因為是要自住，想說買個室內大概10坪的套房自住就好
但多方考慮外加家人有點反對買套房（老人家覺得難脫手）
最終落腳約20坪的四樓老公寓
原本只打算簡單翻修整理，但收到工程報價且實際施工後，出現個契機
臨時決定改成兩間大套房
一來是一人自住20坪有點太浪費了
二來是希望能有一點業外收入幫忙負擔一下房貸也好
後面會詳述這個契機點
最初看房設定是1500萬以下，希望無巷弄，近捷運站
這樣的條件下其實物件不多，陸續看了幾間都覺得不是很好
直到看到這間，被他的地址（離我老家近）跟總價吸引住
裡面雖然老舊，但也是整理的乾乾淨淨
有釘天花板、還鋪了個木地板，在老舊公寓內算是滿少見有裝潢整理的感覺
本人一時被蒙蔽了雙眼，家人也沒有太多看房的經驗
只看了2次就下斡旋了，沒砍到什麼價也就買到了
入手後大魔王才顯現出來，交屋後下了幾天雨
才發現牆壁有非常明顯的漏水痕跡
跟房仲反應，前屋主也允諾維修
但後續只是上頂樓打打矽利康而已
小的本來想吵到底
可是那時房貸已經播款，家人也覺得因為是老屋，漏水難免
而且我們要重新裝潢，就不要拖延時間作罷
這邊必須提醒大家，買屋前真的要選個下大雨的時段去看屋檢查確認不針對漏水這件事情吵下去，拆除進去才發現漏水問題非常嚴重
天花板拆掉，明顯的壁癌
牆面剝離
本來想留著的木地板為了檢查漏水拆掉一部分才發現
下面還有一層磁磚，磁磚上全部都是濕的
可以想像得到漏水嚴重，前屋主為了隱藏才鋪上木地板…
這時我們意外遇到原本出租的房客，房客才跟我們說
他住在這邊很多年了，房東基本不太管事，也知道漏水問題
後來又遇到對門鄰居，鄰居也說之前也想買這間，但看到漏水嚴重而作罷
這邊提醒大家，買屋前要跟鄰居四處聊聊！！現在文章寫到這，還是非常生氣前屋主&仲介刻意隱瞞
（之後仲介還有臉傳訊問說要不要幫忙找房客呵呵）
總之因為漏水問題整間屋子都拆光了
本來都已經拿到微整修的工程報價，看到這個地板決定要完全把它整理好
也在這時決定既然要大翻修，那就直接隔成2間套房
房子是長方形的，隔成2間套房各為方正的格局也比較舒服一些
決定後除了第一步驟拆除外，同步請了抓漏師傅來
原來是頂樓以前長了個大榕樹，根都生進去了
這邊再來提醒大家，買屋前四周多看，千萬別跟我一樣被蒙蔽雙眼除這個跟加防水工程，工程預算又多了好幾個數字…
整理完看到乾淨的頂樓覺得花得值得
回到室內，其實對室內沒有什麼太大要求&裝潢
但我個人比較在意浴室，加上有個浴室是多做的，所以對浴室比較有要求一些
原始的浴室格局有留著，只有磁磚、衛浴重新整修
當初評估這間浴室沒有很大，不想多留空間作乾濕分離，只有做個檻，打算加裝浴簾
但完工後看到嶄新的浴室覺得好後悔沒有讓他更完美，應該要加乾溼分離的啊...
另一間的浴室整體墊高，加上因為沒有陽台空間，故有預留比較大個空間放洗脫烘
因為洗衣機在浴室內，勢必是要做乾濕分離，但…工程人員不知道嗑了什麼
直接把浴廁整個隔開！完全失去乾濕分離的意義…
呵呵…我跟這間屋子可能真的不太對盤
當初在選衛浴設備時，用料我還蠻堅持要用好一點的
磁磚最後選蠻久，挑了三洋的磁磚
覺得白色可以讓空間看起來大一些，灰色地板後續清潔方便
馬桶則是因為自己家裡就是用TOTO，覺得用起來很滿意
清潔上比較簡單一點，通常馬桶內壁不太會卡髒污
我們換的型號是CW735TW這顆，刷子輕刷、乾布擦一擦就好
沖力很強、加上也很安靜、省水也都還不錯
如果自己住得舒適，未來還想再加裝TOTO的免治便座來用
最後放上兩間入家具照片
以上不太順利的買房歷程跟大家分享
