[發洩文] 遇到不懂裝懂的新住戶 裝潢工班排得二二六六的

樓下有新住戶要搬進來,從4月中進駐裝潢預計是6月中要完工
但目前5月底了還在敲敲打打(牆壁、磁磚)
目前停課又居家辦公,那個噪音真苦不堪言
打了社區公告的裝潢負責人電話,結果是木作的包商不是統包
原來該住戶是自己發包工項沒找裝潢公司統包,不是說自己處理不行
那你也得有那個會排工期、有辦法處理調度的本事啊!
要施作敲打的工項也不想辦法排一次密集施工
就是這樣三三兩兩的進場處理一下,還不敢留自己電話
還沒搬進來已經因為裝潢的事,搞得全棟都超度爛
真的是超機歪的…
sophiec0426 wrote:
樓下有新住戶要搬進來(恕刪)

這時候有工班肯做就要偷笑了,還配合排程咧。
雖然很難受,但只好多忍點!
找個時間跟屋主親自見面談一談,以關心的角度詢問他說 "我看你們房子裝潢了這麼久,還處在打牆的階段,請問是不是遇到什麼問題了? " 如果屋主剛好大吐苦水,說工班哪裡哪裡不配合之類的,請樓主適時地提供一些專業上的意見,讓他的房子可以更快速地完工。 這樣不是解決了你的問題,還可以順便跟樓下套好關係,以後有事都好商量不是嗎?
既然對方工期預計到六月中完工,也有合法申請裝修許可證,
那表示現在還在施工期,有任何裝修聲響也是合理的。
工人上班時間通常是周一至周五8:00-17:00也是正常範圍內(每棟大樓不一樣,有些可以拜六施工)
除非是他們超過了原本預計完工時間,你們可以去反應看看。
聽你的狀況也無法判定他們裝修是否是在拆除作業,
而且有些工種要到一定進度才能換下一個工種,
並不是所有工種都能同時間排一起(另外又要在看師傅能不能排出時間施工又是一個問題)
如果對他們工程進度有疑慮的話,你可以去用著鄰居角度去關心給他們一些建議。
有做裝修的住家當初也是這樣過來人的不是嗎?
只能說現在疫情關係,運真的算不好,居家辦公又碰到鄰居裝潢的真的比較痛苦。
相信對方自己也很期待開箱自己美美的家,
大家都是鄰居一場,其實沒有什麼不能說的。
已經有跟鄰居反映, 但一副皮皮的樣子,甚麼都推給工班動作慢
還有工人進來材料卻還沒到....自以為省錢, 每一樣都分開發包
卻沒辦法掌控進度. 也不到場處理.
巧克力蛋捲 wrote:
這時候有工班肯做就要(恕刪)

但是木作都完工了, 現在還在敲牆壁~
工序有點顛倒了吧...
重點是每一個工項都要自己發包, 材料也要自己發包
但是時間都兜不上, 不是等工就是在等料...
能說這是聰明反被聰明誤嗎?
咖啡半糖 wrote:
既然對方工期預計到六(恕刪)

因為住戶都自己發包工料, 我也不確定對方有無申請室內裝修許可??
或許有!?
剛接到的消息, 要從六月中延到六月底...
因為住戶調度不當, 導致工班沒辦法進場.
唉, 省小錢花大錢. 因小失大...
該住戶也不親自說明, 還是大家發現裝修工期又延後去問管委會才知道.
這會是個甚麼好鄰居, 實在很令人懷疑~
還沒搬進來, 大家都等著看笑話...
因為每棟管委會組成架構都不太一樣,
有些管委會規定比較嚴格,
假設原本預定六月中完工需要延期,
有些是需要再額外支付裝潢押金或是違約一個禮拜就多罰多少。
其實這部分應該要管委會出來調解會比較好一點,
這個時機的確很多工料都大漲,
疫情關係也有很多料會卡著進不來也是正常。
咖啡半糖 wrote:
因為每棟管委會組成架(恕刪)


現在就是看管委會跟新住戶交涉得如何, 因為我本身也是從事建築行業.
新住戶最大的敗筆就是, 把材料跟工班都估算得很緊.
材料完全不計算損耗, 以致施作起來會有問題.
結果材料東缺西缺, 出一點點料也是要排車子送來, 現場工班也是怨聲載道.
我想那些專門教人DIY設計的書籍應該也有提到材料是有損耗的吧.
工班想自己找料, 卻被住戶質疑想賺差價.
要求趕工卻不補貼工錢, 我很懷疑是否能在六月底完工.
這發在你臉書就好了吧
問題就是你嫌你家樓下在裝修很吵而已
sophiec0426
的確是吵, 但更討厭的是欠缺專業及不負責任的態度
sophiec0426
裝修一定是會吵, 但因為自己的自作聰明而導致工期一直延後, 受害的是住在這邊的住戶而已. 目前靜等管委會交涉結果
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