【開箱】土城質感小宅｜現代風裝潢分享

出社會以來一直都是在外租屋，幾年下來累積了一點點的積蓄
開始考慮若是預售屋的話，分期付工程款應該是有機會可以負擔的
於是開始新手看屋人生，從新店、中和，一直看到土城，幾乎把當時可以看的預售屋看遍了

最終在 2019 年買了人生第一間房，落腳在土城海山
經歷了缺工、缺料的延期等待，終於在 2022 年底進行驗屋，2023 年初交屋

預售屋其中一點好處就是可以客變
因此在客變前就開始尋找心儀的設計公司
當時完全沒有經驗，只能從網路上搜尋並一一看過作品，選擇自己喜歡的風格的公司
篩選後挑了三家進行聯繫跟討論，針對概略的需求畫出格局圖後
最終選定一家自己喜歡的格局，溝通起來也最順暢的設計公司
現在想想要陌生開發一間適合自己的設計公司，真的需要許多時間及運氣
幸運地從後續過程的溝通跟最終的成品來看，當時的選擇非常正確

原始的格局是 3 房 2 廳 2 衛，室內坪數約 19 坪
現行主流的小宅大部分都規劃為 3 房或是 2 + 1 房
但通常房間都不大，擺一張床一個書桌就滿了


因短期內只有二人居住，因此當時討論的需求為：

1. 衛浴只保留一間，將主臥的衛浴改為公用的衛浴
2. 女主人強烈要求獨立更衣間
3. 次臥架高做收納空間
4. 電視櫃能連接次臥的架高地板做設計
5. 有中島且具功能性 (原先是設定放紅酒櫃，裝潢前改為放洗碗機)

經過了幾次的討論，設計師耐心地提供建議與修改圖面，最終格局定案


2023 年 3 月底交屋的前二周開始借屋裝修
迅速的在二個半月內裝修完成，5 月底退場，6 月入住
以全屋裝潢從保護、基礎工程、木作(櫃體全木工)、油漆、燈具等所有工程
多虧設計公司的工班安排銜接緊湊以及效率非常高，才能在這麼短時間完成

施工過程照片

水電1

水電2

水電3

木工1

木工2

木工3

油漆1

油漆2

油漆3

完成後的實際照片

客廳



客廳電視櫃體跟次臥的收納空間結合，有一致的設計感
電視牆上方的鋁燈條點綴，增添了不少質感

次臥門關

次臥門開

次臥收納

中島的位置原本是客衛，客變退掉後，有保留進排水管線，因此在中島可以設置水槽
原先想擺放紅酒櫃，後來想想也不常喝紅酒，所以最終是放了洗碗機
餐桌旁有水槽跟洗碗機，吃完後可直接清洗，這樣的組合真的很實用

實際完成圖

3D圖

沙發背牆連接主臥門跟衛浴門，簡潔俐落又好看的設計

沙發背牆

衛浴隱藏門

主臥隱藏門

廚房 & 浴室

廚具是建商附贈的沒有調整
原先背牆是磁磚，客變時退掉改用烤漆玻璃，並設計了電器櫃及高身櫃增加廚房的實用性
用鐵件玻璃拉門，避免下廚時油煙味散至其他空間



衛浴內的馬桶、浴缸及玻璃門也是建商附贈
增加玻璃鏡櫃及備品櫃，以及自己挑選的面盆及龍頭






主臥

主臥背牆選擇跳卡其色，搭配同色系的蜂巢簾，讓休息的空間色調較溫暖舒適





女主人的小天地，每天都在這邊逗留許多時間








此次經歷了客變、設計、工程等階段，分別總結幾點經驗分享：

客變

1. 若有機會客變，比較大的格局變動在此階段先規劃好，可以省下不少費用。例如我的需求是客衛不留，客變時調整就能省下後續打掉的費用，而且還能退回一些材料費。
2. 若交屋後打算全室裝修，插座、開關、燈具迴路可以跟設計師討論是否之後裝修時一併處理；原因是給建商客變也是要一筆費用(通常也不便宜)，而且客變時間較趕，格局與需求還沒完全定案，例如插座就時常會需要配合設計調整位置，所以某些部分是可以留在裝修時在做。

設計

1. 選到一個擅長自己喜歡的風格的設計公司很重要；例如我選擇的這家作品都比較偏現代，若也是喜歡這類風格，做出來不會跟預想差太多。
2. 設計師是能溝通且容易聯繫上的，這樣有什麼想法或問題才能及時討論。
3. 設計能兼顧美感與實用，而且符合屋主需求；先前在挑選設計公司時，其中有一間溝通起來是比較注重自己的作品，較不在乎實用性，當時那位設計師建議不做電視牆，整面做展示櫃，看起來非常華而不實，最終也就沒有考慮。

工程

1. 注重工程的現場管理；我不確定是不是每家設計公司都會天天到場監工，但我合作的這間是每天都有設計師到場監工；因為不管丈量跟圖面做的多精確，現場施工時仍會遇到些狀況，若有設計師在場協助跟師傅溝通把關，幫助其實滿大的。
2. 預算取捨，這次裝修不免俗的工程費用比最初的預算高了不少，但很大一部分是沒有經驗，不曉得現在的費用水平在哪，但後來看了許多文章跟分享，似乎現在裝修就是這麼貴 。節省費用的方式除了斷捨離一些設計外，材料的部分也可以自行找找看，若有較便宜的來源，在不影響工班進行的情況下，可以跟設計公司討論能否自行購買。例如此次燈具、窗簾及衛浴的配件，因為有認識的廠商，所以自行購買多少能省下一些費用。
3. 驗屋後的缺失項目可考慮是否需由建商修繕。以我的經驗來說，在交屋前有找了驗屋公司協助驗屋，油漆跟地磚的部分多少有不平整或是空心的狀況，由建商修繕通常要等一段時間。但後續裝修時油漆全室重漆，也鋪全室木地板，因此當時的缺失若不修繕，或是跟建商談一個金額自行處理，就能節省一段等待的時間。對於有租房在等待入住的屋主來說，等於省下一段時間的租金。

目前入住一個半月，覺得住在新家非常舒適幸福
以上為此次購屋裝修的經驗分享，非業配
其實也只有一次經驗，並非專業，因此純分享性質，提供有相關需求的人參考參考