[疑問]關於中古屋整修

各位板上的達人大大:
小弟最近在台南新化購置中古透天屋，屋齡為15年左右，樓層3樓半，目前為空屋狀態。
聽朋友的建議想做以下幾項整修；
1.整棟電線、第四台線路、電話線、插座、總開關更換
2.整棟粉刷油漆
3.流理台換新(人造石台面，長度約220公分)
4.1樓客廳地板以及2樓整層換拋光石英磚
5.2樓及3樓的浴廁設備及磁磚天花板換新
6.1樓廚房旁小房間打算小裝潢成一間書房(作個書桌跟壁櫥)。

但因為不知道是否真的需要，還有應該要準備多少預算(怕到時候師傅的估價與實際準備的預算差別太大)，想懇請板上大大是否能幫忙看一下，給個建議並預估一下金額。

另，不知道板上大大是否有認識台南新化附近不錯的師傅，也懇請推薦一下喔!!

感激不盡^^

以下附上小弟的新家資料以及平面圖(平面圖是小弟憑印象畫的，沒有照比例，但位置就差不多是這樣)

權狀地坪:90平方公尺
權狀建物面積:
1樓前(挑高客廳)25.32
1樓後(樓中樓，下面是車庫，上面是廚房)42.69平方公尺
2樓44.75平方公尺
3樓30.55
平面圖