請問竣工與現狀不符但不是違建

請問竣工與現狀不符但不是違建是把違建拆掉呢？
許可已經申請了既有違建但施工到一半發現可以拆除之後就會和送出的圖審不一樣可以嗎

2025-10-05 20:41 #1

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現狀違建圖審

foolingaround

852分

2樓

foolingaround

個人積分：852分

文章編號：92241916

你已經申請了，為什麼不問室內設計師或建築師?

原則上你裝修報竣工時，跟你送審時的圖面要相符
如現場的既有違建是建商或前屋主搞的。
在一開始送審的時候，就必須切結證實非你所做。
做到一半要拆掉，有變更到使用範圍和平面動線
也算是變更圖面。

如果你是住家，坪數不大，送件是圖面書審，
竣工也是抽查書審，這種只要沒有被人特別盯上找碴，
文書工作做一做，通常問題不大。

如果坪數大到一個程度，或是需要變更使用執照，
竣工時就會去現場看。就會需要解釋為什麼。

建議你應該跟幫你送件的建築師討論一下變更圖面
該處理的paper work細節。

老實說送過這麼多次，事情還真沒有絕對
有時遇到的承辦很隨便，沒什麼嚴重違規問題，章就給你蓋了。
有時遇到超級認真型的承辦，每個細節都拿出來對。
這就有的解釋了。