[慘痛分享] 以為自己發包省十萬,結果收尾多花二十萬…奉勸屋主三思

最近看到版上很多人在討論裝潢到底要不要找設計公司,我其實原本也是自己發包派,當初就是覺得找設計公司要多一筆設計費,不如自己找工班做一做,應該可以省不少。
結果實際做下去,真的只能說小白不要輕易嘗試…
我自己是在台中海線這邊買房,交屋之後就開始找工班。木工、系統櫃、油漆、水電等全部分開找,想說多比價幾家應該可以省一點。
一開始看起來都很順,但問題其實是工班之間根本不會互相管。
舉一些我遇到的狀況:
1. 櫃體尺寸和插座位置完全打架:
系統櫃廠商來量尺寸的時候,水電已經先做了,但沒有整體圖面,結果電視牆那邊的插座位置被櫃體擋到。
2. 木作跟冷氣管線衝突:
冷氣先裝好,木工進來做天花板才發現高度不夠,只好臨時改設計。
3. 最崩潰的是收尾:
當工程進入後期,開始出現這種情況:木工說那是油漆要修、油漆說那是木工問題、系統櫃說牆面不平不是他們問題
最後變成我自己一個一個打電話問,原本以為自己發包可以省個10萬左右,結果最後修改、補做、重做,加一加大概多花了快20萬。
後來真的受不了,請朋友推薦一個台中在地的設計團隊來幫我收尾。
他們一到現場就直接說問題在哪裡,重新幫我把幾個地方調整過。
像玄關收納、客廳櫃體、還有櫃子防潮的做法,都重新幫我規劃過。
那時候才真的理解為什麼很多人說裝潢要找專業整合,很多設計細節不是第一次裝潢的人會想到的。
會建議至少先找有經驗的設計團隊聊聊,不要像我一樣覺得自己發包比較省,最後反而更麻煩。
我之前也是差點走自己發包這條路,後來聽做裝潢的朋友說最麻煩的就是整合問題,水電、木作、系統櫃順序只要錯一個就會連鎖出問題。
自己要發包一定是要相關的工程人員.也要懂先後順序.最重要是各個工班要強.
家裡前年裝潢的,那時候是找烽域室內設計,整體合作經驗還不錯,設計師蠻細心的,會先了解我們家的生活習慣再規劃,而且溝通過程也蠻順的,不會一直強迫做很貴的設計。
自己發包也不是不行,但是要做足功課
響響可樂果 wrote:
最近看到版上...(恕刪)
海線那邊濕氣真的比較重,我同事住清水,他們做櫃子也有特別做防潮處理,不然聽說久了會有味道。
自己發包可以,但不能切太細順序要弄對而且要找到有經驗的師傅或設計師負責對應的工事,之前家裡老屋整理也只切三包泥作+水電處理基礎工事,再來鐵工處理門窗屋頂鐵皮等工事,最後設計公司進場處理木工、廚具及油漆順便收尾,冷氣冰箱等相關電器配置一定要事先規劃好插座跟管路及對應空間。我們運氣不錯沒多花很多預算,完工一年多家人跟鄰居都覺得整理的還不錯
自己發包只省10萬? 聽起來怪怪的,你總金額是多少?

我朋友家原本找設計師要7~800萬,後來拿跟設計師拿設計圖30萬,找統包施工350萬,總共不到400就搞定了,省3-400萬。

他還是找統包,不是自己發包,自己發包說不定省更多,不過要花的時間也多很多,省3~400他已經很滿意了,一般省個30%是有機會。

如果自己發包,對於尺寸要很有概念,像天花板要多高,要釘怎樣,下降多少,管線要怎麼走,等等,要多次確認,不然尺寸做錯很麻煩。
如果沒有太在意細節是可以找統包,或是自己買圖去找統包也可以,但也有遇過不少統包報的比設計師高....
我也是自己發包,但是我是跟設計師討論,並且依照我的需求設計,之後我有付設計費才拿到完整的圖說,你沒有圖就發包才是問題吧?我是把系統櫃跟木作(含泥做/水電)分二包,電器我自己找廠商配合木作的時間,有了完整的圖說這樣就不會有太大的問題。
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