qr8600

1分

樓主

qr8600

個人積分：1分

文章編號：8788354

請教新竹縣竹北市陽台外推

剛買間小窩
真的是小窩所以考慮陽台外推
陽台外推在台北市是不可行
但在竹北可行嗎??

出去晃了一圈陽台外推的一堆

2008-10-30 15:04 #1

文章關鍵字

新竹縣竹北市陽台

stanhsin

25分

2樓

stanhsin

個人積分：25分

文章編號：8789362

qr8600 wrote:
出去晃了一圈陽台外推的一堆

呵呵...竹北這邊的建案幾乎都外推吧...

敝宅也是

建商的手法就是二次施工
先用木板隔出陽台塞錢檢查過拆木板繼續蓋
好像還會在合約上註明二次施工的部分他們是不負責的喔
市府真要抓也抓不到建商

qr8600

1分

樓主

qr8600

個人積分：1分

文章編號：8792385

stanhsin wrote:
呵呵...竹北這邊的...(恕刪)

就是怕這樣罰到自己
花錢還得自己顧工回復原狀
不知竹北市政府依規如何處理 ??

stanhsin

25分

4樓

stanhsin

個人積分：25分

文章編號：8792790

qr8600 wrote:
不知竹北市政府依規如何處理 ??

依規定當然是請你把陽台弄回去啊
只是這個規定在竹北ˋ沒有在執行罷了...

在台北市陽台外推就像在米國使用盜版軟體一樣
在竹北陽台外推就像在中國使用盜版軟體一樣

tomd

12分

5樓

tomd

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文章編號：8793302

stanhsin wrote:
呵呵...竹北這邊的...(恕刪)

真的嗎?可否舉些竹北陽台外推建案的例子?
看過昌益、德鑫、椰林、坤山及豐邑的案子，好像都沒看到陽台外推呀?

laceshadow

41分

6樓

laceshadow

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文章編號：8798686

tomd wrote:
真的嗎?可否舉些竹北陽台外推建案的例子?
看過昌益、德鑫、椰林、坤山及豐邑的案子，好像都沒看到陽台外推呀?

看過昌益建案的抱怨文, 文中所指的"創意空間"不知是不是跟德鑫的做法一樣.
我在徳鑫的建案看過一樣的手法, 而sales說是"打開假柱讓住戶使用".
結果德鑫這個建案拖了很久才拿到使照,
因為有買家與建商有糾紛而去檢舉.

椰林有二次施工.

坤山有機房.

豐邑我沒注意, 請其他大大來說吧~

總結, 不是有陽台的建案就是完全沒違規的.

chshen

29分

7樓

chshen

個人積分：29分

文章編號：8799320

昌益的案子我從大塊文章一直看到啟奧為止
所有的CASE都有陽台外推

坤山的機房是室內一間，可能有功用上的問題，但是好像不太會有違拆的問題
有創意空間，但也是外牆以內，沒有格板而已，重新計算建坪時可被計入 (不過這代表什麼也不太清楚 @@)
陽台則一概沒有外推，接近六十坪的案子，可以有將近七坪的陽台.... 視覺上也還蠻不錯的不覺得外推會比較好

其他建商不太記得...豐益似乎也有陽台外推
因為多半是參觀朋友家而非看施工圖，不敢確定

matal

948分

8樓

matal

個人積分：948分

文章編號：8799621

其他家小弟不知道,但昌益,每個案子都外推
目前住的竹北房子,客廳陽台跟主臥陽台都是昌益外推的,沒得選
預售屋在新竹,也是外推一大塊陽台,不過這次昌益有要我們簽切結書,沒簽不賣你,也沒得選
看起來新竹縣市政府應該不會管,個別社區管理委員會不反對應該就可以了,
推的最嚴重的大概是公學甲區那裡,能多出去,就多出去,採光罩都可以超出一,二米

rachel.hung

24分

9樓

rachel.hung

個人積分：24分

文章編號：8801678

昌益外推陽台很專業說
它一開始劃的格局，就把外推陽台的空間算入了
不推不行，不然客廳太小、房間太小無法住啊!
只留一個非留不可的工作陽台
至少我最近去看昌益新竹的建案是如此啦

另外看的一個建案也有推，只是留前後兩個陽台
我還以為這是新竹的特色，原來還是有不外推陽台的
不過兩家建案的小姐都沒說，反而是強調外觀都不能客變
讓人會誤以為建商無外推
回家仔細看格局圖，若在應該是陽台的地方有出現虛線，就是外推啦
會介意的人，最好是看到詳細的設計圖，且請懂建築的人看一下

stanhsin

25分

10樓

stanhsin

個人積分：25分

文章編號：8803272

rachel.hung wrote:
回家仔細看格局圖，若在應該是陽台的地方有出現虛線，就是外推啦

是的...小弟原先也不曉得啥是陽台外推
在看房子的時候發現設計圖上客廳有一條虛線
才跟小姐問出緣由...

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