2點

2634分

樓主

2點

個人積分：2634分

文章編號：10407796

想問買中古屋自住的網友有後悔過嗎??

想問問當初買中古屋房的網友有後悔過嗎??
或是有遇到買了之後錄續發生的問題經驗和花費........等
希望能多多分享........感謝大家

2009-02-18 15:18 #1

文章關鍵字

古屋網友

twobow

218分

2樓

twobow

個人積分：218分

文章編號：10407959

還是老話一句，地段才是王道!
並非北部人喜歡買舊屋，而是因為新屋太貴了。
中南部的地比較多，建商多半蓋新屋，民眾在可以買預售屋或是新成屋的同時，誰要買舊屋啊!
北部因為建地比較少，民眾只好買中古屋重新整修居住了
但是我相信在中南部，透天比較保持也比較好脫手，你今天買低價的中古大樓，日後也有不好脫手的因素存在
房子不是便宜就好，地段決定一切囉! 寧可買地段好一點，貴一點的，也不要買便宜屋!

**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1

pc1977

31分

3樓

pc1977

個人積分：31分

文章編號：10408099

嗯，並不是人人愛買舊屋。實在是買不起!

預算夠的話我也要買新屋。

paul

gacia_wang

40分

4樓

gacia_wang

個人積分：40分

文章編號：10408585

2點 wrote:
小妹住台中縣...今...(恕刪)

基本上北部跟中部購屋考量差很多喔.....
北部基本上新成屋價格都被炒作的很離譜.所以不得不找中古屋
假設台北市中古1坪30萬的話.新屋都45萬-60萬了
但如果中部一坪新成屋才8-20萬.為何不買新屋呢...........
我一位朋友在南桃園幹了一間透天2樓160坪5個房間8個廁所廚房超級大
總共才花2500萬.但我替他算了一下.他到我家大安區新建案大概買個40-45坪吧
再扣個公設.哈哈..只剩32-35坪了
如果能住160坪我也不要住30坪的公寓但是工作在這怎辦呢.........

scott9282001

1071分

5樓

scott9282001

個人積分：1071分

文章編號：10409256

2500萬>>到台南縣可以買800~1000坪的地，

自己請設計師畫設計圖，蓋個夢想中的歐式小別墅。還可以剩很多錢買家具。

重點還是你的工作在哪???南科???

不是不想買新成屋，是買不起

。所以北部才會買中古屋公寓。

中南部地多新成屋多，價格比北部的新成屋還便宜。當然都買透天新成屋。

Kevin4931

365分

6樓

Kevin4931

個人積分：365分

文章編號：10409390

2點 wrote:
在中部好像大多人喜歡買新屋...不太喜歡買20年以上的老屋重新裝潢
但看01裡....北部好像就蠻多人喜歡買老屋重新裝潢...(恕刪)

沒人喜歡買舊屋吧!! 又不是收集古董!

北部(準確說應該是台北地區)買舊屋是迫不得已的!

台北的新屋不但貴而且小(容積率的問題)

花了千萬結果只買到小套房, 當然去找舊屋搞不好可以買到3房2廳!!

但離開了那台北盆地屋價就沒這麼離譜了(雖然還是頗高)

所以花了人生中最大的一筆錢當然要新的囉!

rosemoliere

13分

7樓

rosemoliere

個人積分：13分

文章編號：10412113

2點 wrote:
小妹住台中縣...今...(恕刪)

單純標題回答
有
很後悔
因為我白痴買在高點
現在我家的行情絕對可以讓我省40萬以上

我家是真的不錯
唯一後悔的只有價錢

ejan1969

12344分

8樓

ejan1969

個人積分：12344分

文章編號：10413516

即使台中縣新屋中古屋價差不大，但是1坪差個5萬，30坪也差了150萬啊，理財專家常常說房貸不要超過年所得的1/3，樓主可以據此計算負擔是否過重。假如買中古屋貸款都已經超過年所得的1/3，那也就不用考慮新屋了。

我自己是買在台北市的20年舊公寓，然後花7、80萬全部翻新，住起來就像新的一樣，至今也沒有後悔過，因為同一個地段要買到一樣坪數的新屋起碼要多花個1000萬，想都不用想。

不過中古屋翻新的花費也是要考慮進來，台北台中的裝修成本差不多，不過7、80萬的裝修費用只佔我700萬屋價的1/10而已，同樣的花費加到台中縣的中古屋，說不定會比新屋價還高囉。

藍衫

0分

9樓

藍衫

個人積分：0分

文章編號：10414108

我是在台中市南屯區上班
預定這半年內會購屋搬遷
（從522慶祝行情前幾個月看屋做功課到現在）

目前主要考量是地段
所以打算在南屯區這邊買10-15年中古屋
且是屋況不錯的以便省些裝潢用的現金
預計貸款300-350萬
打算7年後還清再來買第2間....希望那時可以住比較新的房子流口水

黃金地段不算的話
新屋中古屋差價約在4-5萬
含車位40來坪就差不只150萬了
多貸款一些就會晚幾年還清
而早點還清救早點有租金收入
對於資金運用與理財應該是比較妥當的....個人觀點啦

http://asotano.pixnet.net/blog

licherhou

11分

10樓

licherhou

個人積分：11分

文章編號：10414742

一點也不後悔, 二手屋有個好處, 可以用便宜一點的錢, 買到大坪數.
當初買了五百多萬的十七年的二手屋, 後來再花30萬把不好的地方整修, 並重新粉刷過後..
雖然辛苦, 但是所有人來我家都覺得跟新屋沒什麼兩樣..
房子只要重新整修, 都可以付與它新的生命..

買了才一年多, 目前已經有人出七百多萬來詢問要不要賣...
我覺得實在太值得了...

想問買中古屋自住的網友有後悔過嗎??

小惡魔新聞台

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