amber85 wrote:
事情大概98年的8月
我老爸簡稱A
老爸的同事簡稱B
因為B好賭欠了地下錢莊錢
於是求我爸爸幫忙
說是要把房子賣給我爸給銀行貸款兩百二十萬
等他們把貸款繳完之後再把房子轉回去給對方
所以我爸權狀阿地契全部沒拿
連他名字的存摺本都沒拿
於是我老爸就把身分證與印章全權交給B
該死的是還是B請的代書朋友
B告訴我爸房子已在他名下
直到...今年七月我爸的那個朋友死了
我爸才告訴我這件事...
我一直覺得很怪...去地政事務所申辦第二類謄本
發現雖然去年98年八月他朋友把房子過到他名下之後
九月又過回去原本屋主那邊(以買賣名義)
可是我爸還是有負銀行債務...
雖然最後不繳房子就被法拍了 我爸只需要補差額
但是信用會破產~
貸款一直是他們再繳...這一年也未出問題
但是還是很擔心尤其人都死了有繼承權的問題
又在我爸不知道的情況下把房子轉回去
我爸爸一點保障也沒有...
現在很擔心他們會不會又把房子拿去幹嘛之類的~~
請問這樣要怎麼準備面對
而且今天打電話給地政事務所
要到代書的電話卻一直打不通
一個叫莊文明的代書(29726886)
這樣子...
我們只希望如果可以房子他們拿回去貸款也換到他們名下
這樣有機會嗎~?謝謝...
好複雜...
看起來應該是
A<=樓主的父親
B<=父親的友人
B負債請A幫忙
以買賣房屋的名義用A的名字向銀行做購屋貸款
(A向銀行貸款,貸款金額由B取回且由B方面繳交償還貸款)
98年8月房屋過戶到A名下
9月後房屋又回B名下(以買賣名義)
99年7月B過世
目前為止B那邊貸款正常繳交
樓主擔心以後如果繳款不正常
A信用會破產
樓主訴求
將貸款部分轉回B那邊
個人覺得...沒有白紙黑字
摟主舉證應該很難吧...而且當事人之一 B已死亡
萬一B的繼承人不繳貸款,樓主根本沒輒
房屋已回到B名下,已經和A無關了...
話說回來,個人有幾個疑問
1.
B既然有房子
直接用房子做擔保自行向銀行借貸就好
為啥要繞一圈,請A幫忙
2.
房屋以買賣名義
過戶來過戶去
不用繳稅金嗎
3.這樣的假買賣沒有法律問題嗎???
在快樂有GO 正的事實與雄辯來解答好了
