(求助)有關預售屋的問題,出現了當初設計圖沒有的管路(已補上圖)

按照你說的管線大小, 應該不是消防水管了......


如果是因為上層客戶要求變更, 你就拍照, 要求建商依照建築圖樣 恢復 到原圖樣. 如果建商跟你魯, 你就跟他魯, 跟他說, 你如果不按圖恢復, 你相不相信我可以讓你拿不到使用執照.....


看建商的反應吧, 如果一副不理你的樣子, 你就向大家求援, 大家再來 "按正當程序" 搞那個建商......


PS: 大大能不能提示一下是哪一個建商? 哪一個案子?

人生?大哉問!
Rhisiart wrote:
按照你說的管線大小,...(恕刪)


感謝大大們的意見
Mobile01果然是人情味很重的地方!
首先,我確定不是消防水管
我們那一棟是六層樓,我在五樓
而管線在我到六樓看過之後,已確定是他們廚房的排水管。
很誇張!! 兩大根橫過我們主臥天花板
大大提到的使用執照,他們已在申請中了
我怕會來不及了,應該快拿到了
是不是拿到後我就沒輒了?
另外,大大提到的「按正當程序」指的是??
謝謝大家幫忙喔!
ps.1.我明天就要去找建設公司談了,希望他們能釋出善意
2.公司名稱我「暫時」幫他保密一下,免得他翻臉,不過件案是在杭州南路,古亭站附近
剛打電話過去了
對方還想騙我説這是原本的設計
我就告訴他, 這是工地人員告訴我的,明明是變更過後的
怎麼可能廚房管線會設計在樓下主臥樓上
完全不合邏輯嘛!
我要求她明天給我答覆
唉, 不知他們會想什麼招對我...
真是小蝦米對大鯨魚...
Supertom
使用執照是一定會拿的到的...
除非你們有二次工程...就是所謂的違建部分...
針對這部分去挑...但這樣對大大你自身的權益又有損傷了...
所以不建議你這樣做...
那再來就是樓上的客變也一定是成定局了...
除非樓上願意加高它那些客變的地板約15公分...這樣才能容納它所需的空間跟洩水...
教你一個方式...
請貸款銀行沒經過你的同意別撥款...
要撥款要交屋就得將問題解決...不跟他完成交屋手續...
降就不算履行交屋程序...用這方式跟他拖...在請消保官來處理...
他一定會跟你處理的...
divinglyc wrote:
剛打電話過去了對方還...(恕刪)


請他拿出你那戶的施工圖...
然後問他---大樓施工會每戶格局不同嗎!!!
你的確沒權過問其他戶的客變...
但現在已經嚴重影響你的權益你就有權伸張...
希望大大三思...
因為如果這問題沒解決...
交屋後你的干擾.你所要承受的問題會更大喔...
通常,買預售屋的有一個好處,就是再施工過程中,你可以依自己的需求請建商幫你處理,只要不是太誇張的(動到主結構),建商都會同意。如原本四房的格局,想要一間和室,買成屋時就要請人打掉一面牆,而預售屋就可以請建商那面牆不要砌起來,交屋要裝潢時,就可以節省打牆壁的費用,或是兩間浴室要合成一間......很多例子。

但是重點就出現了,只要是有動到衛浴、廚房的,一定會動到排水管,有良心一點的建商會選擇性的同意更動(不影響下層住戶),但是遇到沒有原則的建商就倒楣了,記得幾個月前的新聞,台北市921倒掉那一棟在重建時就是發生這樣的情形,那個更扯,馬桶的排水管,直接拉到樓下的客廳還是臥室的天花板(不是記很清楚),後來怎麼解決就不知道了。
建議樓主跟建商先協調看有沒有解決的方法,真的講不攏了,可以跟消保官請教看有沒有其他的方法解決。
我建議您想辦法把房子退掉吧!

我去年也搬進新房子,浴室上方排水管的聲音真的蠻大聲的,
這種聲音要是出現在臥室,我想我應該會發瘋吧!?

另外,建商沒有限制浴室和廚房的客變範圍,
萬一漏水了,樓下的災情會波及到臥室和客廳,
比起水漏在廚房浴室裡要麻煩多了。

最後,不管要不要做天花板,樓高應該也是合約的一部份;
現在多了排水管,就算建商幫您遮起來,
您可使用的樓高也降低了。
wrongway0918 wrote:
使用執照是一定會拿的...(恕刪)

是一個辦法,但希望不要這樣,你先跟建商提出複製當時設計變更的書面申請跟該原始、設變後設計圖面(上面要有工地主任蓋章---誰核准就找誰),這樣萬一真的要申訴你才有依據(因為任何結構、材料改變會影響樓層安全)。
繃到最緊的時候,記得要放鬆一下!!!
各位大大,我今天下午像個小偷一樣偷偷摸摸的去拍照
工人都在看我,害我好緊張,因為我六層樓都跑遍了
照片在第一篇喔。
今天下午我每一間都看過了,
我發現我的隔壁間也被作掉了。
也是樓上同一戶改變設計造成(樓上是只有一戶,面積是把兩戶加起來那麼大)
可惜我不知道屋主是誰,不然找他一起去吵
Supertom
天啊...
千萬別輕易交屋啊...
雖然只有地板排水管...但困惱還是挺大的...
真難抉擇...交屋的話...問題多多...
退屋又是另一種莫大的抉擇...
但他的管線應該沒辦法改變了...
何況粉飾都做了...油漆也上了...
賤商只會要求你盡快交屋了...

真是太誇張啦...
大大加油啊...絕對要爭取自己應有的權益...
跟隔壁鄰居聯合爭取啦...
不要交屋...不要交屋...真的...

另外第2.3張的右邊牆面上的小水管是瞎咪啊???
是分離式冷氣的排水嗎???離開工地太久都沒常識了...(請指正)
如果是的話...那如果封了天花板...冷氣機可能裝不下喔...
那空間應該不夠...因為她剛剛好在正上方...
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