奧斯卡 wrote:
我家也是住中正特區附...(恕刪)
請問桃園中正特區在那兒?
桃園市中正路?
個人積分：201分
文章編號：2369918
個人積分：1分
文章編號：2370190
個人積分：48分
文章編號：2370255
個人積分：4分
文章編號：2370725
個人積分：446分
文章編號：2370949
個人積分：0分
文章編號：2371888
個人積分：63分
文章編號：2372087
個人積分：1239分
文章編號：2372253
如果房子要容易租出去,就要像套房一樣,一堆家具/電器都由房東準備好,
租的人可減少購買冷氣/冰箱/電視....的預算,房租當然可以提高,
但....冷氣/冰箱/電視...這些電器也要折舊/維修/管理....
因為需要承擔這些電器設備的折舊/維修/甚至搬運費用,所以套房的租金才比較貴,
當然,飯店提供的服務更多,"租金"又更貴。
以樓主的問題,是因為當初買的是新成屋吧?
新成屋的空屋率本來就會比較高,一堆房子還等著人搬進去,會比較沒人氣。
若要增加投資報酬率,可考慮以自己分租的方式,
但三房的還要看三房裡有幾間衛浴?
如果只有一個衛浴,就只能以雅房分租了! 不會增加多少投資報酬率,
如果有兩個衛浴,就有一間可以各別出租成套房。
但分租,管理起來比較累.....
若你以後都不會再回桃園住了，且賣掉利潤還不錯，那就賣掉吧！
要不然,低價租出去,總比空在那裡好。
因為就算沒人住，大樓的公用電費/管理費應該都還是要照付，你負擔會更大。
但要注意，可能等你準備要賣，了解售屋行情後....
可能才發現房價漲只是嘴吧在講，實際成交根本就沒漲....
個人積分：6分
文章編號：2375355
1. 這個房客不錯，加上同一社區還有許多未出租且更便宜的房子
如果我是房客，從A棟搬到B棟，應該不會麻煩，而且房間格局應該不差很多
頂多差裝潢，對一個出租客而言，每月的租金才是王道
2.如果短期內沒有出售的打算，建議你跟房客談一下，其實你也非常喜歡這個房客
如果房租降1500元，哪可否簽約保證未來半年或一年都是這個價錢(不要再砍了)
雖然每月的房租減少了，不過還是筆小收入吧~
等你空屋很久，降價求售時，那時的價差(損失)是十幾萬以上
目前租金頂多損失一兩萬元，不過如果可以賣到好價錢，那另當別論~
不過你這個社區感覺空屋率滿高的(大家都在出租房子)
最後自己想清楚，最後決定掌握在你手裡，我們這些過路客都沒幫你出錢付裝潢買房子，聽聽就好了
個人積分：4166分
文章編號：2376889
