三年前因為工作的關係
加上同事要買，一直鼓吹我什麼“租不如買“的觀念
就在桃園的中正特區貸款買了一間三房的房子
當時是全新完工的大樓
沒想到自己住沒半年，又被調回台北總公司
就把桃園的房子租人
過年前要跟我的房客續約時
她問我房租可不可以降一些？
我因為很久沒注意桃園的房租情況
就利用過年這幾天去打聽一下
發現我住的這個社區的租金普遍都在下殺
我原本一直以為房價在漲，房租也會跟著漲
沒想到情形剛好相反。。。。
我房客是很客氣告訴我，我們這棟大樓三房的租金
最便宜的她有問到一個月比我少兩千元
她希望我可以一個月再降個1500元
可是我一年前才剛降過500元房租
現在再降1500元，扣掉我裝潢的成本，每年稅金，等等
我的投資報酬率已經比銀行定存要差了
但如果不降價我勢必要再自己找房客
可是我在附近繞了繞，光是我們同個社區要出租的房子我就看到七八戶
我沒把握可以在一兩個月找到新房客（應該是很難）
而且我現在的房客是我當房東到現在遇過最好的
房租只有早匯從來沒遲過，房子整理的超乾淨，東西壞了還幫我修
（之前有租過學生，房租月初要付拖到兩三個月才付一次，整個房間弄的亂七八糟，牆壁都是土黃煙垢）
想請問大家；
（1）為什麼房價一直漲？房租卻一直跌？
（2）我同事的房子因為半年都沒租出去，打算要賣掉，我一起賣掉好嗎？
（3）一個好的房客直不值得降價求得？
（4）房價還會漲還是會崩？
謝謝大家！！！
