arnoted wrote:
唉！大大你跟我遇到一...(恕刪)
感謝大大
我打算今天也打電話去消保會問看看
之後我會再到工地
看看現在實際六樓的隔局
跟我那張結構圖是否有所不同
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購買預售屋在房屋驗收過程中應注意哪些事項？
一般認為驗收手續完成，代表買方接受賣方交屋之屋況及為其接收不動產的開始，所以當交
屋時若有明顯可茲辨識之瑕疵，買費整理了。唯若驗收過程曾向賣方（建設公司或前任屋
主）具體反應，賣方就有責任將房屋完整無損地交付給買方。
以方如因為不在意且未及時向買方反應，一旦交屋後，此項保固責任就可能因該瑕疵不在建
商保固範圍或保固年限，而必須自現今預售屋交易的完工驗收為例，首先應先詳細研讀雙方
在買賣契約書上所約定的事項及住戶使用公約，如此才能針對發生狀況部份具體據理地要求
建設公司更換器材與維修，在建商交屋後的一年保固期間內，消費者都可據理向建商反應，
要求保固整修。
屋況與合約不符該怎麼辦？
交屋時如果發現有瑕疵或問題，這時後可按照出現瑕疵或損壞的狀況與建商做以下的處
理：
1、 出現嚴重無法修復的大瑕疵 如果出現的瑕疵已經對居住安全構成重大威脅，可以請求建
商解約，甚至要求賠償，如果是某些設計與原約定不同，尚未對安全造成威脅，則可以向建
商提出折價要求。
2、 可修復的小問題 如果發現的瑕疵是可以經過修繕回復的，那麼可以請求建商重做或提供
補償。 購屋人在交屋前已經發現瑕疵，在建商還未改善前，千萬不要領取鑰匙，也不要裝
潢進住，以免在修復工程的認定上產生差距，影響交屋工作。
以上資料出處 智邦生活館＠不動產
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看來我沒輒了？？
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