我百思解:房屋登記在我名下但我卻很無奈

於2年前

朋友揮霍無度且事業不順逐.....導致房屋(農舍)差點被拍賣

再他倆夫妻的懇求下前後我借了一筆錢150W讓他去還債並重新的振作

但我的要求是: 我要在他家門口停車 他家一樓客廳讓我做辦公室 但以上他也都同意但為口頭上的承諾
他也開了幾可條件給我

1. 房屋過戶到我名下當質押

2.每月付我利息5000

3.7年後返還所有借貸如果沒還就再陳租給他但房租另議

4.7年中我不可把房屋轉手

以上的協議我門有去代書哪寫了一份協議書



近日聽到耳聞說 他說 我那借貸為高利且趁人為難時騙取他人的房子

但昨日他又和我說車不要停他家門口 因為妨礙他出入



我百思解的是:

他現在每月利息都托三拉四的??

又叫我不能停車??

既然7年中我不可把房屋轉手但我去貸款可以嗎? 因為我沒出售也沒轉手?

說我那借貸是高利且趁人為難時騙取他人的房子嗎?

還有那份在代書哪寫的協議書內容所代表的法律效應有多大的效果??

7年後我能把錢拿回來嗎?或是合法的取得房屋?

以目前房屋是在我名下 他也住在那 我這7年有權力去執行我的權利嗎

或是有其他方式 如解約我把房子還他呢


請大家給我意見 我願聞其詳 謝謝



哪房子當初銀行貸款鑑價上限為 80萬元(土地含磚造2樓)




文章關鍵字
eg2001 wrote:
於2年前

朋友揮霍無度且事業不順逐.....導致房屋(農舍)差點被拍賣

再他倆夫妻的懇求下前後我借了一筆錢150W讓他去還債並重新的振作



再度驗證 錢 救急不救窮

揮霍無度而窮 無救

他現在開始回頭玩你了 口頭都不算 條文以後還有的吵

1. 房屋過戶到我名下當質押

2.每月付我利息5000

3.7年後返還所有借貸如果沒還就再陳租給他但房租另議 -->七年後有的搞了 你看他七年後能不能還你錢

4.7年中我不可把房屋轉手-->租出去吧 因為是你的房子 你也沒轉手賣掉
eg2001 wrote:
於2年前 朋友揮霍...(恕刪)


口頭承諾都是狗屁 白紙黑字才有效力

4條書面約定都是OK的~ 利息也未超過法定上限~

7年後跟他議定房租就開高 租不租的起是他的事~~

比較有問題的是你說房屋過戶給你 那土地哩??
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
eg2001 wrote:
於2年前 朋友揮霍...(恕刪)



再次說明 好人沒好報...


不過房屋既然是登計在您名下 您還怕什麼 他都可以這樣子對你了..

給他死吧
有點麻煩
有去地政那理辦理過戶跟質押嗎?
扣除口頭約定的事項
有協議書白紙黑字約定事項是還好
其實只要利息給付跟設定條件違約
你就能行使解除契約質押約定的事項
上法院打打官司搞不好不用等到7年
樓主
就當花150萬學個經驗吧
你能把150萬這麼容易就借給朋友
你賺錢的能力或是家產背景實力應該也不錯

我有個好友上次試探我要我做保人還是啥的
算了
寧可不要你這個朋友
打死我都不當保人啦

有個親戚幫人家作保
五間房子賠進去
五間房子現在市價多少?
不貴啦
接近4000萬而已

還好你只是借錢而已
還不是做保
借錢頂多錢沒了朋友沒了
如果是做保你才慘
被追一輩子咧


回主題
房子是你名下
那你有何好怕?
在合乎法律的前提下
看你要怎麼處理就怎麼處理阿

七年後房子租他
房租另議...那每月十萬就好
不租拉倒...房子也是你的,,
這樣應該可以趕他出去吧...哈哈

另外就算七年後沒錢還,也還是最好不要租他
因為以後他就算沒錢付房租時,,你也很難趕他出去囉
房子不是已經過戶給版大了嗎?

直接把房子出租...

就會有人趕他們走了...

7年到期後就可以賣了...

除非他再拿150萬還你...

房子在版大名下...已有登記效力!

不過主要要看協議書內容...白紙黑字才是重點!




eg2001 wrote:
於2年前 朋友揮霍...(恕刪)

你條件太苛了....150W就要人家的房子...天下間有這麼好的事???


簽本票就好了.....

edward3019 wrote:
你條件太苛了.......(恕刪)

搞不好那個房子就值150萬?

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