租屋小糾紛～請益

事件簡介：
我與房東的租約是2011.1.5號,半年一約.
上半年約已滿,我與房東只是口頭上約定續租（並沒有換約）
只問我有沒繼續要租,我回答有,並與當日繳清下半年租金（七月）

後來因為我爸開髖骨手術,需要復健,我哥又是業務員,並不常在家,
家裡需要有些事有人幫忙（提水之類）
所以我才會想離開台北返回高雄

我也把原因告知房東,
我並不是惡意想不住（8月26號告知此事）

所以我只住到10/3號我會與房東完成交屋
並告知我想拿回我沒住的租金(10,11,12)

房東說我與她半年一約,我沒住滿哪是我的事
並告訴我,現在學生都要開學了（淡水捷運站附近）
她租不出去,要以此為她的業務損失,連同壓金兩個月,不予退還

我告知房東這樣的事,我沒法接受,我退而求其次告訴她
我不拿押金了,只要把三個月退還給我,因為我又沒住

房東她還是堅持說她這樣會損失租不出去

我還是再讓一步,我說:「我拿回兩個月可以嗎?

哪10月份就當妳業損,一個月時間慢慢找房客」

她說 ：
「又不是我在租房子的哪有這樣簡單

你幫我找到房客我馬上把壓租金退還給你」

我說：
「我根本沒時間去找房客,我要上班」

她只說
「哪是你的事,不然你就去告我

你在高雄來回奔走絕對會多過哪三個月」

昨天再打給她談時
她說「她當初問要不要續租,我也沒告訴她我父親開刀的事
我已經有想惡意退租了,所以不可能退還我租金.......」

我想問的是：
1.我能有什麼方法拿回租金嗎?
押金就算了,畢竟就算口頭合約,我們當租立約她就附註沒注滿不得退押金

2.我如果回高雄告房東,我能在高雄告她嗎(台北）？