[求助]房客租金逾期未繳,該怎麼辦?

在下有一位房客,在之前有來住過後來有事搬離,現在再回來說要租,

之前有住過和他工作的老闆和在下認識的情況下,在下就相信他,讓他押金先延期入住。

可是誰知後來他拖了押金不繳,又拖了2個月的租金不繳,現在人在苗栗老家躲著不見人,

被我聯絡到後就向懦夫一樣說我會去繳錢,請不要報警,我不是故意的,我是真的沒錢。

在下在抱持著相信他最後一次的想法下去相信他,沒想到他來個避不見面,

在他家人面前說有種讓房東來抓啊,我不怕他來抓啦。

現在在下不知道要怎麼辦?

想請問大大們有沒有好的方法可以幫幫在下,看有沒有哪個政府機關可以出面解決。

還有有哪一個網站可以登記有傲房客的網站,在下想去登記。

跪求大大幫幫忙吧!謝謝

3/18 更新

他老闆說他早已離職了

積欠的房租有NT:22558元整

3/18 下午更新

會同他的家屬整理房間,發現有吸毒罐和破壞牆壁跟家具的痕跡

3/19 下午更新

那位楊先生人間蒸發了,找不到人,連老家也不回了

5年級生都40幾歲的人了,還做出這種2.30歲會作出的事情
文章關鍵字
death1277 wrote:
看有沒有哪個政府機關可以出面解決。
還有有哪一個網站可以登記有傲房客的網站,...(恕刪)


您要的是什麼? 出氣? 還是要回該拿的錢?


1. 有沒有租賃合約?
2. 以積欠房租催討未果為由,先解除你和他之間的契約關係、限期請他遷出
3. 假如租賃合約沒有經過法院公證,那就寄存証信函給他,請他限期繳清欠款
4. 假如租賃合約有經過法院公證,那就直接向法院提出強制執行

5. 傲客網站找到後,請問你想怎樣?? 小心被反控不當催收,或搞成更複雜的局面,那支付的成本恐怕不是2個月的房租可以比擬的了。
所以現在房客已經搬走了是嗎?積欠的是搬走以前的房租嗎?

看來合法的處理方式除了告他沒別的辦法囉.

為了一點錢上法院好像也很勞民傷財.

既然認識他老闆又知道他住哪裡,請他身邊的人幫忙道德勸說也是一個辦法.

現在沒錢,等將來有錢時分期攤還又是另一個方法.

不過最好的辦法就是.....不要做好人.當初就不應該容許拖欠的.唉....現在的社會....好人難做啊....
金額不大的話你搞他沒太大的意思
如果他有工作的話,頂多是到他公司去放話讓他丟臉
但你在明他在暗,當心狗急跳牆
走司法是絕對不建議
先前小弟的情況比您更糟,房客可是不交租又賴著不走
上法院去討,律師費花了好幾萬
他也是給你拖到強制執行「當天」才要搬
依法我是可以扣留他的財物給法院拍賣抵租金
但扣留必須負保管之責,看那一堆雜物,我哪來那些閒功夫去跟他耗?
前前後後拖了10個月,外加律師費以及先前欠的4個月租金
更不要算我還都請假跑台北去處理
記住,從頭到尾他都是認帳的喔
也沒有提抗告甚麼的,就照程序走也是10個月
然後錢還是沒有,只好安慰自己說至少「它」搬走了.......
提供您參考
這種事情常常發生,也有很多文章.
結局都是保護不繳錢的人.
大大記住千萬不要闖進去他的地盤...
majumi wrote:
您要的是什麼? 出...(恕刪)


在下是要回該拿的錢

1. 有沒有租賃合約?------有

2. 以積欠房租催討未果為由,先解除你和他之間的契約關係、限期請他遷出。------有

3. 假如租賃合約沒有經過法院公證,那就寄存証信函給他,請他限期繳清欠款。------沒有經過法院公證,怎麼寄存証信函給他?

4. 假如租賃合約有經過法院公證,那就直接向法院提出強制執行。

5. 傲客網站找到後,請問你想怎樣?? 小心被反控不當催收,或搞成更複雜的局面,那支付的成本恐怕不是2個月的房租可以比擬的了。------收到


謝謝這位大大的回答,不過在下不懂第3點的作法,煩請大大說明。謝謝
dute wrote:
所以現在房客已經搬走...(恕刪)


但是他老闆說他早已離職了

他積欠的房租有NT:22558元整
我一直以為只有壞房東...,沒想到真的有壞房客@@
death1277 wrote:
3. 假如租賃合約沒有經過法院公證,那就寄存証信函給他,請他限期繳清欠款。------沒有經過法院公證,怎麼寄存証信函給他?
...(恕刪)


如果你確定要寄存證信函給他,我是有現成的範本,你拿去改一改列印出來,拿去郵局辦一下手續就好了。

不過,我會建議你先上 崔媽媽 租屋服務 先暸解一下; 就算短期內對此次糾紛無解,至少可以減少與未來房客間的糾紛。

崔媽媽有免費的法律扶助,您的問題交給專家來解答會更好,
或者,先上 討論區 瞭解一下,裡面有很多案例和糾紛處理過程。


假如,還是急著要存證信函,那就PM給我或回版上喊一聲唄。
我家算是非常倒楣的
老家和親戚在高雄的房子已經不知道遇過多少這種濫房客了
短的三個月, 長的甚至一年不給錢都有
問題是這些人厚臉皮沒水準, 寄存證信函, 叫管區的一起去趕人都趕不走
和房客談判要他滾蛋, 結果談到最後的結果是要我幫他找到合適的房子才願意搬
吸毒的還不敢報警, 怕房子被破壞或搞得不成樣子
保證人是房客的老爸, 打電話去說他兒子欠錢不搬走
竟然被回說"才"欠半年而以, 要讓他那垃圾兒子再多住幾個月, 不要這麼壞心趕人走
把我老木氣得差點心臟病, 滾你老師的, 有這種老爸難怪有這種兒子

LZ....你這算幸運的, 房客自己搬走還躲起來
如果要走法律程序, 是挺麻煩的, 而且還不知道討不討得到
兩萬多雖然是筆錢, 但我覺得是不多啦, 是否值得花這些心力?
可以試著和房客談談, 打個折或分期慢慢還都比較容易啦, 不然....就算了
我家現在遇到這種奧客都只求趕快滾蛋就好了, 能還多少都感覺是多賺的
當作做功德就不會那麼氣了
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