lumaRT

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lumaRT

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如果土地是爸爸的，起造人建物是兒子的，那是不是規避贈與稅

剛看到一個案件，土地是爸爸的。
兒子才20歲，起造人，和建物之後都會登記是兒子。
這樣土地是父親，地上建物名字是兒子。
這樣是有規避狀態嗎 ?
但後來地不是也要過戶給兒子，一樣有被國家收稅嗎 ?

單純很好奇
為啥要多一手。

2020-08-14 10:21 #1

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土地爸爸造人建物兒子

mon66

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我最近剛好遇到這個問題，我覺得比較大的成分是規避土地增值稅，贈與的部分可以分多次給，但土地增值無法，土地持有的久的話，往往比贈與可觀

seatree

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seatree

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建物跟土地都有價值，讓兒子當起造人，以後房子就不用再過戶給兒子。
只是政府也不會放過任何一個可以課稅的案件，只要查出房子是父母出錢蓋的，就算兒子是起造人還是會課贈與契稅。

迷航

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規避土地增值稅大概只能靠遺產免稅額吧

golihi

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合法規避叫節稅
不合法規避叫逃稅
你會節稅嗎

菜虫呷菜菜下死

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菜虫呷菜菜下死

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lumaRT wrote:
如果土地是爸爸的，起造人建物是兒子的，那是不是規避贈與稅

正常來講，主因是為了避免兒子賣掉房子

lumaRT

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lumaRT

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seatree wrote:
建物跟土地都有價值，(恕刪)

這也是剛我和朋友在談的，兒子沒有工作，20歲，到時還是有可能課到稅。

用這樣方式，看來確實是個方式。

lumaRT

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菜虫呷菜菜下死 wrote:
正常來講，主因是為了(恕刪)

建築物是兒子，地是老爸的，就沒問題了嗎

單眼、單車、單身旅行

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單眼、單車、單身旅行

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lumaRT wrote:

建築物是兒子，地是...(恕刪)

建物歸建物，土地歸土地啊，土地產權跟建物產權不同人是很平常的事。
建物直接登記兒子還是要課贈與稅，但可以有靠贈與稅免稅額扺一點。
如果程序做好，一年220萬免稅額用到㡳就免稅了。

lumaRT

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lumaRT

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單眼、單車、單身旅行 wrote:
建物歸建物，土地歸土(恕刪)

謝謝

今天遇到才思考這部份，他兒子20,爸爸50初
才想到，為啥地和建物人是不同

原來有這層

如果土地是爸爸的，起造人建物是兒子的，那是不是規避贈與稅

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如果土地是爸爸的，起造人 建物是兒子的，那是不是規避贈與稅

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