，簽了專任約(當時沒有想太多，只是想要省麻煩)。
1. 第一次簽專任約的有效期間是去年12月15到2月15。這家房仲其實很讓我們失望，兩個月的期間只有帶
看到兩組人而已，其他就是他們說，有自己的同事親戚有興趣，現在想起來是標準的敷衍我們讓我們不放
棄希望讓他們賣吧。之後還聽鄰居說，他們同個社區也有別的案子，有拿我們的價錢去壓別的賣家，同時
跟別的買家說，去買同一個社區他們別一個案子，比較划算。很讓人生氣!!
2. 因為這樣，後來等到專任約的日期過了後，當然就沒有再續專任約。後來找了多家仲介，也包括之前那
一家簽了一般約，日期是3月1號到4月1號。
3. 這家仲介換成簽一般約後反而積極帶了幾組客人來，但是在期間內都沒有成交。其中有一個買家是在之前專任約的時候來帶看的，但是在過了2月15號專任約的期限之後，在我們自己貼在大廳的廣告上，找到我們的聯絡電話，跟我們連絡。後來我們跟買方自己議價，終於要同意要成交了。但是這時之前這一家仲介卻跑回來跟買方聯絡，詢問還有沒有跟我們議價，並且嚇買方說，可能還有合約上的問題，如果跟我們自己私下成交，買賣方都會被追繳仲介費。
4. 小弟第一個問題是之前12/15-2/15的專任約，仲介說結束之後還有三個月效期(到5/15)，如果之前帶來的客戶私下成交，會被追繳服務費，這是真的嗎?但是買家是在專任約結束之後(3月的時候)自己依廣靠找候來的，這樣還有問題嗎?如果等到5/15，專任約結束後三個月再去簽約，可以嗎?專任約的契約，那時已經被我撕掉，所以現在也找不到條約內容了。
5. 第二個問題是一般約中有一條是說，如果仲介引介的客戶，之後跟賣方私下成交，也要收取服務費。但
是一般約已經在4/1日失效了，這會影響到著個客戶嗎?難道說他帶來一個客戶，以後一輩子這間房子賣這個客戶，就要收費嗎?
因為這仲介一弄，我們也不敢立刻跟買家簽約，但是很怕夜長夢多。畢竟賣房子也是花了我們很多時間精
力，不想要重新開始弄。而且也不知道要等多久，才會等到肯出同樣價錢的買家，現在真的很煩惱。
請有這種經驗的幫忙一下。本來家人是不贊成賣這個房子，因為地點還不錯，未來是有上漲的空間，但是
現在已經下定決心要賣了。果然人家說好的仲介會讓你很多忙，壞仲介會讓你灰頭土臉。
