請問各位達人; 我們的屋子尚未交屋,
因為之前看房子時, 屋主還住在屋內, 裡面擺了家具而沒有看到牆壁的狀況.
上禮拜因丈量而才踏入己空屋的房子.....
才發現每個窗台油漆剝落, 屋主說是因為下大雨時, 雨水潑進來的關係.
而之前被衣櫥遮住的地方, 有看似漏水或壁癌的現象.
這時仲介又說; 若是漏水歸屋主處理, 壁癌歸買方處理.
啊...這是什麼情形?
早知屋子有這些問題; 就不會出這個價錢買.
請問; 買屋子有問題時; 真的漏水歸屋主處理, 壁癌歸買方處理嗎?
因為他們一直說那不是漏水.. 壁癌我們只要掃掃油漆就好.真的這樣嗎?
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註：若對方要求立即進行交屋或匯尾款，你可以讓他們進行交屋程序，簽名時，可註明其瑕疵不接受，不完成修補處理，不接受點交程序，即不進行繳款流程，這樣只要該文件有此註明，往後銀行會與你聯絡，確認未完成修補，就不會匯尾款交給對方了。若是一再躲避賣方不進行這些程序，對方也可以咬定你未完成程序，無誠信交易的問題，這樣未來到法院時，法官有可能會拖比較長的時間。
不過記得所有簽屬的買賣文件，自己都要留一份，不然賣方變更文件內容，到時候也會變成各說各話，你敗訴的機會比較大。
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但我們真的不懂什麼是壁癌, 我的家人有人做水電的跟我們去看..
認為是天氣潮濕所造成的. 而仲介又說房屋暇庛擔保責任3年, 叫我們不用擔心.
於是錢就全付出去了.
而最近找來的系統廠商及統包都說那是因為外牆漏水所導致的壁癌
需用打針的方式處理. 而我們那位做水電的家人又說那不嚴重不用處理.
所以我老公就打算直接刷油漆上去.
令我很擔心的是; 真的不用處理嗎? 就算打針處理也只能維持個2,3年嗎?
因為這壁癌在買屋下訂時都沒看到(有傢俱擋住); 若早知有這問題, 我價格一定會砍一些.
我不想買有問題的房子, 但另一半都不想找屋主談....
我想問的是; 壁癌真的不重要嗎?
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