主角不是我

某親友看中古房,沒有重大瑕疵
整體算能接受的地段跟屋況

屋主掛價800,親友直接開價600
比實價登錄略低
屋主要650,比實價高一點
後來仲介說630,跟實價差不多了
最後親友堅持600,所以沒成交


親友夫妻年收約150,
如果是我,我會630買,畢竟整體都能接受
150的年收,我是不會計較30萬啦
雖然5%有點多,但用月還款金額來看,
根本無感
況且感覺房價跌倒現在也差不多了

如果你年收150,會計較30萬嗎?
自從我用了假文憑,不但人變帥了,頭腦變聰明了,連績效都拿A+呢!你說是不是很神奇阿?
你一定是瘋了 wrote:
主角不是我某...(恕刪)


地點夠好的話,別去糾結那30萬.

3年前,我只跟賣方砍了18萬,現在賣賺600萬.
30拿來裝修也不無小補啊
就看需求強不強
如果是騎驢找馬
當然就堅守自己底線
把自己當投資人來看
如果是剛性需求
能力所及就買
所以重點就是 他們可能就是覺得還ok
不到"錯過會遺憾終身"的地步而已啊

人家都不急了,你在急甚麼..........
你一定是瘋了 wrote:
比實價登錄略低
屋主要650,比實價高一點
後來仲介說630,跟實價差不多了


要知道, 賣家要給仲介4%, 630*4%=25.2 萬......屋主買600, 其實成本是625.2萬
因此賣630等於是平轉......要是我看中此屋, 我應該會用630萬去買
有時買東西要考量對方角度, 最低讓對方不虧成交機率比較大........當然如果知道此時行情是很糟糕比過往低, 屋主當然可能虧錢賣, 但是這種要遇到投資客比較有機會
你是房仲還是屋主嗎?不然你糾結親友買不買那房幹啥?
你一定是瘋了
親友看房好多年了,每次都是在最後的幾萬那邊堅持,一直沒成交,如果5年前買,現在都嘛賺,好奇心態,上來閒聊而已
要看物件本身,不是只看價格,看房子有沒有達標(心中設定好的標),我的原則是買好的房子,買喜歡的房子,而不是買"便宜"的房子,價格我能接受的話,基本我是不殺價的,我就是直接問仲介屋主要賣多少,一翻兩瞪眼。
看什麼用途吧~如果是以後要賣的 那30萬還是必須殺
如果是剛需.....那就真的還是要買
每一個人對錢的花費不一樣! ! 所以沒有一定答案
透過仲介的...... 聽仲介說都不準啦!
你好:這其實很主觀,如果是各方面條件都適合的,那麼700也不是問題,如果市場有很多差不多的選擇,優點缺點綜合比較每個都差不多,那麼當然價格會有影響啊,30萬其實開除花銷等,其實等於人生要多工作4個月到半年了。
真正的有錢人,是不會計較那30萬的
都是自以為是,或是不懂行情硬要裝懂
反正屋主再找下一個買方就好,搞不好成交價更高,談起來更開心
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