主角不是我某親友看中古房,沒有重大瑕疵整體算能接受的地段跟屋況屋主掛價800,親友直接開價600比實價登錄略低屋主要650,比實價高一點後來仲介說630,跟實價差不多了最後親友堅持600,所以沒成交親友夫妻年收約150,如果是我,我會630買,畢竟整體都能接受150的年收,我是不會計較30萬啦雖然5%有點多,但用月還款金額來看,根本無感況且感覺房價跌倒現在也差不多了如果你年收150,會計較30萬嗎?
你一定是瘋了 wrote:比實價登錄略低屋主要650,比實價高一點後來仲介說630,跟實價差不多了 要知道, 賣家要給仲介4%, 630*4%=25.2 萬......屋主買600, 其實成本是625.2萬因此賣630等於是平轉......要是我看中此屋, 我應該會用630萬去買有時買東西要考量對方角度, 最低讓對方不虧成交機率比較大........當然如果知道此時行情是很糟糕比過往低, 屋主當然可能虧錢賣, 但是這種要遇到投資客比較有機會
要看物件本身,不是只看價格,看房子有沒有達標(心中設定好的標),我的原則是買好的房子,買喜歡的房子,而不是買"便宜"的房子,價格我能接受的話,基本我是不殺價的,我就是直接問仲介屋主要賣多少,一翻兩瞪眼。
你好:這其實很主觀,如果是各方面條件都適合的,那麼700也不是問題,如果市場有很多差不多的選擇,優點缺點綜合比較每個都差不多,那麼當然價格會有影響啊,30萬其實開除花銷等,其實等於人生要多工作4個月到半年了。