最近參觀新成屋~~關於頂樓~~~??

高雄小五 wrote:
小弟不才給個意見看法...(恕刪)

我們監工是說的一樣啦 瓷磚是給防水做的很好在額外加分的...
當你一開始就沒做好基礎 多一個瓷磚沒什麼意義

很多人都搞錯 以為有瓷磚就萬事OK...實際上是建立在防水已經沒偷料狀態 加速排水
不曉得頂樓做採光罩用塑膠PC板的好,還是玻璃屋的好?
因為怕哪天颳颱風被吹走(樓頂平常有時風還蠻大的!)...可損失不小
到底選哪個好? (價位及美觀都是得列入考量的啊)
真叫人難以抉擇

還有不知價位是如何?
(地面寬5X5公尺)
FYL wrote:
沒事沒人買頂樓+10...
但如果來個頂樓 光是漏水長壁癌生黴菌 大概很難家宅平安健康
(恕刪)


說的也是
乾乾淨淨的屋
住起來就是舒適

爬了很多文
很多人也是覺得買頂樓下來的一層
view好、出入的人也少
這個建案頂樓的下一層就是四樓
但..真的是家裡的老長官會有點意見
必竟....
他們偶爾也會來住
老一輩(70歲)多半會覺得這是個罩門

如果排除一堆憨不啷噹的因素
目前選擇順序是五樓 → 三樓→四樓
如果要加入10幾20年後的因素
順序應該是三樓→四樓→五樓

其實小惡魔不完全都是勸敗
中肯的健言也是很多
漸漸的想購買的樓層也乎之欲出
接下來
小弟會在去跟小姐多聊聊
看能不能聊出每個樓層的成交價
好讓自已心裡有個底
價差的取捨&樓層的好壞兩者相比較
看結果定案....


對了
突然想到
依各位大大的經驗談
將來如果有機會換大間一點的小屋
對於5樓的公寓
那個樓層比較好脫手
是三樓、四樓.....還是五樓???(好像廣告台詞:一個燈、二個燈、三個燈.....還是五個燈)
daniel8456 wrote:
說的也是乾乾淨淨的屋...(恕刪)


沒電梯 又不能加蓋的話 正常5樓租金是最便宜的...假設你沒電梯...

所以可以換算5樓比較難脫手...

如果能加蓋就另當別論了
乾脆每層樓都來比一下

如果我要買沒有電梯的公寓
3樓>4樓>2樓>1樓>5樓
就算有頂加也不考慮頂樓 

至於沒電梯的話 當然樓層是愈低愈好 少爬點樓梯 水壓又夠
不過2樓以下也不行 我不喜歡2樓(畢竟對2樓的排水管線有點成見)
1樓沒隱私採光又差的話 也不會考慮
FYL wrote:
乾脆每層樓都來比一下...(恕刪)


跟你一樣, 1, 2樓我也不敢買

1樓會有淹水的問題, 即使現在不淹, 難保將來不會淹. 2樓就是水管管路的問題, 別說會有不通的困擾, 通的時候蚊蠅蟑螂也比較多!!

至於漏水, 頂樓會漏, 2樓也是會漏, 以前租房子的經驗, 我真的喜歡頂樓. 2樓住過2間, 1 個是浴室漏水, 1個是房間漏水. 浴室漏水是因為隔壁樓上水管漏水, 但是屋主是個老榮民, 打死不相信是他家的問題, 我們這一排就有6戶受影響, 浴室都會滴水..............另一間除了漏水, 因為樓下種花種菜的, 蟲也特別多...........
這個公寓是有電梯的

看了房子後

真的....要注意好多事

風水呢??

會注意風水嗎

風水師說的.....

大家會全信???還是持參考態度???

璧刀??穿堂??.......等等

還有那些煞值顯而易見??
為什麼2樓會有水管管路的問題?

我倒是覺得沒電梯的話 2和3樓可以考慮

4 5 ..頂樓 除非真的是便宜到爆 很難去考慮

大概是人老了....
daniel8456 wrote:
這個公寓是有電梯的看...(恕刪)


還好有電梯的 ,
不然有老人家或小孩 ,
尤其是小孩出門要帶推車 尿布雜七雜八東西一堆 ,
那可是麻煩死了 ....
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