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房子那麼多，不用擔心買不到......
另外，仲介費一般來說：直營店是買方＂1%＂，賣方4%；加盟店則是買方＂2%＂，賣方4%！
但仲介費是可以談的，有時候仲介為了業績可以殺到0.5%都有可能！
我之前也碰過類似的例子，動作就是強制要仲介把錢吐出來（因為有履約保證專戶，錢鎖在帳戶裡面，而不是直接給屋主；如果沒有履約保證專戶，錢通常直接流入屋主口袋，這樣就很難討了；不過要辦履約保證專戶大約要幾千元這樣），一定要在交屋前喊停，否則就欲哭無淚！俗話說有錢最大，相信屋主和仲介也只是要錢，俗話也說和氣生財，因此一定要據以＂理＂爭，死守＂荷包＂！
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jason_yung_jason wrote:
啊對呀天花板封起來的...(恕刪)
我是覺得純粹樓主自己外行又大意了 正常來說 越是外行 就要看越多次
連每天喊漲的 戴德梁行的顏總 教你如何買房子 他裡面都有講得很清楚
樓主根本一開始就是連續犯很多個買屋錯誤+大外行行為...
（雖然顏總爭議性很大...不過他的書跟文章 是把專業術語講得很簡易理解 其實可以看看）
說難聽點啦 房子如果地點好 屋況好 很好賣 告訴你啦 仲介在爭取合約時候 會跟賣方做1％仲介費..
法律只有規定上限 沒規定下限...（我還看過賣0.5％ 買方2％的..大地主說你不0.5％我自己賣 看你怎辦）
還有啦 看到9000外牆防水 我就知道仲介在耍你了..
（最好是外牆防水9000做的起來 室內都做不起了 當作防水漆 跟 虹牌油漆一樣便宜喔
漆外面跟室內一樣簡單 都不用把外皮打翹重新做彈泥之類的）
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真的那麼喜歡…
屋主又表明不修…
就自己修…
購屋有瑕玼擔保的…
你可以請求減少價金或全額退費…
先估一下全部修好要多少…
屋主不願減少價金就解約吧…
屋主會平白損失一些錢…
那是他騙人的代價…
至於仲介如果也是被騙的話(就算他早知道有漏你也無法証明)…
的確是可以不付這個責任…
但你解約他的仲介費就沒了…
通常還是會幫忙協調解決…
這個案子我想應該是修起來要修很大…
如果仲介幫你修的話搞不好還倒賠…
所以才用這種強硬的態度…
他們說的沒錯…仲介費寫2%就是2%…
你要買就是要付…不付上法院…
這是他的權利…
就像你去買東西買到壞掉的…
你叫他算便宜…他可以不要…
但你可以退貨！
你的權利就是不買…
不買他也不能怎樣…
因為上面寫沒漏水但漏那麼嚴重…
上法院他穩輸的…
就主張全額退費就好了…
如果他們花個五萬八萬幫你抓漏…
過半年後又再漏了…他們還會願意再付錢嗎？
房子那麼多…不要堅持要一間會漏的吧…
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