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puttyputty wrote:
房東太太，請本人自行與房東先生簽約，門口及隔壁牆壁及水塔電表部分的租金。
本人有幾點疑惑，要再請教。
房屋的所有權人是誰，房租就繳給誰，而不是「跟誰簽約就繳給誰」，如果期間所有權人從{房東}變成{房東太太}，那租金就必須繳給{房東太太}，繳給{房東}是沒有意義的。
Q1.房東太太這樣是否代表要強制與本人終止合約?那本人是否可索賠?
Q2.倘若不是終止合約，那本人傻傻去簽了約，是否兩邊都得繳租金?
Q3.房屋仍是房東太太的名下，即使房東太太，願意將租金轉讓給房東先生，是否本人可將租金25000，一樣給房東太太，轉讓部分，是他自己與房東先生的問題?
Q4.門口及隔壁水塔電錶租賃部分，倘若要與房東先生立合約，是否應該由房東太太，自行與房東先生協調處理簽約?
Q5.房東女兒今日已表示，房東先生收不到3萬，要斷水斷電，且提醒本人，是店開不下去，比較划算，還是每個月月租付三萬比較划算，就算本人兩邊都得繳款，也請本人忍耐自認倒楣...房東女兒表明日會去辦理斷水斷電，倘若明日真如此，本人該如何自保，捍衛權益??
A1，索賠的部分只能照合約走。
A2，只有所有權人(可以是{多個人}，或是得到授權的人)才有權利跟你簽約，其他都是無效的。
中途房屋移轉的狀況則是繼承未到期的約。
如果新簽了約就照新的走，舊的就失效了。
A3，可以，所有權人是房東太太，你的一切都是與房東太太處理。
A4，你在#12寫的那些占用到房東的那些部分，你得自行跟房東處理，跟房東太太無關。
A5，其實，我前年底曾經問過台電，{任何人}都能{恢復供電}(我想水應該也是一樣，不過我沒問過)，這是他們的規定的漏洞，也就是你可以隨時自行向台電申請恢復供電，即使你與房東沒有租約也是.....不過，很可惜，除了此之外你沒有直接的自保的辦法，不管是跑法院還是繼續下去都很麻煩，建議還是搬走吧。
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