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一開始本人向房東先生租店面開店營業，約期五年，合約中，收到房屋稅單，告知房東先生，但出面的是房東女兒，表示爸爸身體每況愈下，住養老院了，故房東女兒代父傳話，房東女兒表示，房屋被出軌外遇的媽媽偷過戶，也就是房東太太已經變成屋主，請我們找房東太太處理房屋稅，然後請我們直接與房東太太重新簽約，
房租付給房東太太即可。房東先生也有透過電話做一樣的允諾。
問題來了!
與房東太太完成合約之後，房東女兒出現要跟本人收房租，並且打死不承認自己說過的話，反過來指責本人不該與房東太太簽約外，還說門口的空地，以及，隔壁本人掛招牌的牆壁，仍然是房東先生的名字，本人這邊的水電是牽隔壁的，本人使用的水電費用帳單，是寄到我承租的店面，本人也按時繳款。
房東女兒，要向房東太太，索取門口及隔壁外牆掛招牌的費用，但是，房東太太不願意接房東女兒電話，所以本人無奈從中間當傳話者，房東女兒要求每月收15000元整，房東太太也同意，但就在要簽約的當天，房東女兒請本人到養老院找房東先生，房東先生激動表示要收3萬，一切沒得談。
3萬已經超過本人承租的月租金了，房東太太願意讓步，請本人直接每月付三萬給房東先生，房屋稅金部分請房東先生負責，但房東女兒表示，那是房東太太自己應該要繳納的，還表示，若不願意支付這3萬，就要請人來封路，到時候生意做不下去，請本人上法院告房東太太，眼看談判瀕臨破局。
綜合以上狀況，有幾個問題，想請教各路熟法律的高手指點迷津~
Q1.倘若房東先生突然斷水斷電，使本人無法營業，是否已觸法?
Q2.房東先生是否有權力請人門口封路?
Q3.倘若房東太太請我每月支付3萬給房東先生，本人是否可不用配合，因當初合約是25000元
Q4.倘若決定上法院，本人是否還能繼續在這營業，還是該被強制搬遷?
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租屋契約的效力，並不會因為房屋所有權移轉而失效…這張契約上的五年是有效的。
五年內你按時繳交租金，你就有使用權。
問題房租應該繳給誰？
如果繳給房東，房東太太可以走法律途逕, 主張她才是所有權人(這個也要一點時間，重點是她要提告)
如果繳給房東太太，房東先生不能主張他的權益(房子不是他的)，所以他才會用其它方式來逼你。
Q1.倘若房東先生突然斷水斷電，使本人無法營業，是否已觸法?
應該是沒有觸犯到刑法，但他損害到你的使用權，可以要求租金減免和營業損失賠償。
Q2.房東先生是否有權力請人門口封路?
通常租約只有寫室內面積，不寫室外…但如果將門口完全封死，應該還是犯法的。(即使地是他的)
Q3.倘若房東太太請我每月支付3萬給房東先生，本人是否可不用配合，因當初合約是25000元
如果就第一張契約是可以的，因為她不是合約裡面的人；但問題你跟她簽第二張合約的租金是多少錢？25000元還是30000元？
Q4.倘若決定上法院，本人是否還能繼續在這營業，還是該被強制搬遷?
版大應該想清楚，是誰上法院告誰？
1、版大不可能上法院，告房東先生、和房東太太，因為你要做生意沒時間。
2、房東太太告你，不繳租金…你就拿舊合約給法官看 (我覺得你不應該跟房東太太簽約，法官面前比較吃虧)
3、房東不會告你，因為他沒權力。
所以你就25000元匯給房東，記得保留匯款單據
房東太太問你，就說因為合約是跟房東打的，錢也是給他…如果有問題，請找房東先生要。
如果她主張房子所有權是她的，你就說：「買賣不破租約，合約到期(五年之後)再來找我續約」…(你不能明示她去法院告你。)
如果她真的去法院告你，還有一段漫長的日子你才會上法院…法院判決的結果就是你要把「房租給房東太太」。
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本人有幾點疑惑，要再請教。
Q1.房東太太這樣是否代表要強制與本人終止合約?那本人是否可索賠?
Q2.倘若不是終止合約，那本人傻傻去簽了約，是否兩邊都得繳租金?
Q3.房屋仍是房東太太的名下，即使房東太太，願意將租金轉讓給房東先生，是否本人可將租金25000，一樣給房東太太，轉讓部分，是他自己與房東先生的問題?
Q4.門口及隔壁水塔電錶租賃部分，倘若要與房東先生立合約，是否應該由房東太太，自行與房東先生協調處理簽約?
Q5.房東女兒今日已表示，房東先生收不到3萬，要斷水斷電，且提醒本人，是店開不下去，比較划算，還是每個月月租付三萬比較划算，就算本人兩邊都得繳款，也請本人忍耐自認倒楣...房東女兒表明日會去辦理斷水斷電，倘若明日真如此，本人該如何自保，捍衛權益??
