sinfa6612 wrote:
剛剛自地自建完工,提供經驗給樓主分享.
1.先確定蓋兩間的預算總金額多少,先請人估價.是滴水坪還是實坪.包括那些?磁磚衛浴......等.都要估清楚.
2.按照總金額找錢.我的方式是信貸+土融+建融.最後轉房貸1.75% 20年一段式.
土建融利率比信貸來的高,而且現在銀行承作的意願很低.不過土融約鑑價的五成或
以下,要思考錢夠不夠,建融要有建照,並且是按照施工階段分期撥款.蓋到最後拿
到使照及權狀再轉房貸.自地自建期間是沒有優惠房貸的.
3.一定要先找到錢再開工,切記!
給您參考!
,...(恕刪)
大大你好
一般來說，是不是請專人來估價都能估的清楚啊??
所謂估價就是蓋到好的一間空房這樣嗎?
目前手頭上約有百來萬而已，個人貸款條件也是沒問題，雖然我看不懂大大你說的什麼信貸+土融+建融等等後來轉房貸
這些是不是只要找銀行就可以完整推薦規劃給我了??
我想我的現金+我個人條件借款應該都沒問題，借個幾百萬也都沒問題
只是不知道原來不是優惠房貸(我以為有什麼青年修繕之類)
