vincentcheng77 wrote:
當初家人看房時一時不察 , 在簽訂正式買賣契約後 (不是簽斡旋金而已) , 我剛好有時間了 , 也去關心一下是買了甚麼樣的房屋 , 竟然發現房屋的部分建物屬政府建築法規中定義即拆即報之違建 . 然賣方在屋況說明說中刻意隱瞞這項事實 , 所以我要家人中止交易 , 所以才展開和無良房仲及屋主的戰爭
vincentcheng77 wrote:
如果你的案子很單純 , 如你所說:
對方不想買的理由 , 只要不是有關於政府公告的重大瑕疵 , 基本上不管甚麼阿貓阿狗的理由 , 我所找到的法院判例中我還沒看過對方不用依合約賠償的 .
vincentcheng77 wrote:
可是像我前面有提過
事情處理的過程您的房屋得閒置 , 如果你還想要主張閒置期間的賠償 , 那就不是簡易庭可以了事 , 而且看起來這類的主張在台灣的法律不容易勝訴
ss73211 wrote:
如果只是要第三方保管金錢的話，我跟買方去銀行一起聯名開戶，約定只有雙方共同簽名時才能拿錢，這樣不就好了？（不過，不知道銀行有沒有這種服務啦）
yk2859 wrote:
看完vincent大的文章
再對照版上另外一個苦主.
泣！履約保證的什麼都不能保證.....
結論: 痛苦的 不是買方就是賣方.................
加上碰到 好仲介的機率似乎不高
小小仲介好直白
廣告裡的好仲介 現實裡似乎不存在
為什麼我打電話給仲介請他來我社區當環保志工，結果就掉頭走？
能夠幫人民分憂解苦的 只有消保官跟免費法律諮詢服務處.......
markhty wrote:
版主已發存證信函要求對方履行買賣合約,對方也回函表示無意也無力履行.
這樣就直接依照合約進行法律訴訟爭取權益,應該不會有房屋閒置的問題啊.
我朋友也是遇到相同情況,目前進行訴訟中.但房屋也順利賣出了.
請問版上大大,是依據哪一條文說該房屋必須閒置的?
合約買賣糾紛就只需針對合約內容進行訴訟,並不會牽涉到此房屋本身的再次買賣轉移才對.
本案件中房屋本身並不需保全證據強迫閒置吧!?
